Appartamento

IMMOBILE IN VENDITA COMPLETO DI MOBILIO
Nel quartiere di Ponte di Nona, precisamente in Via Rodolfo Verduzio, in posizione centrale e ben servita, a due passi da Viale Francesco Caltagirone, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in stabile “Marronaro”, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani.
L’appartamento, con una metratura interna di circa 80 mq calpestabili, si presenta in buono stato manutentivo. L’ingresso apre su un soggiorno luminoso, collegato direttamente alla cucina. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta di dimensioni comode e due bagni, di cui uno finestrato. La casa è inoltre arricchita dalla presenza di due ampi balconi, accessibili dalla zona giorno, ideali per trascorrere momenti di relax o per essere arredati con un tavolo e sedie o sdraio.
All’esterno, l'immobile gode di un contesto tranquillo e ben curato. Completano la proprietà un posto auto coperto di proprietà esclusiva e una cantina, entrambi comodamente raggiungibili tramite l’ascensore che collega direttamente l'appartamento al piano seminterrato.
Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata, porta blindata, impianto satellitare e infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico, che garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico. La palazzina, in ottime condizioni, è rifinita esternamente in cortina, materiale durevole e di qualità.

COLLEGAMENTI E SERVIZI
In auto: Uscita dedicata sull’A24, facilmente raggiungibile anche tramite Via Collatina, Via Prenestina o, per accedere al GRA, tramite l’uscita La Rustica percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Trasporti pubblici:
• Linee bus: 314 (Largo Preneste), 075 (Metro B Ponte Mammolo), 055 (Metro C Grotte Celoni), 555 (Stazione Ponte di Nona FR2 e Metro C Borghesiana);
• Treno: Fermata FR2 Roma-Tivoli in Via Forlanini, collegamento diretto con Stazione Tiburtina (30 minuti) e Stazione Termini (partenze ogni ora).
Il quartiere è in forte espansione e dotato di ogni servizio: scuole, farmacie, poste, banche e supermercati.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Ottima metratura interna;
2. Presenza di due ampi balconi vivibili;
3. Doppia pertinenza: posto auto coperto e cantina;
4. Posizione centrale e ben servita nel quartiere;
5. Stabile in cortina, ben curato e con ascensore