Appartamento

IMMOBILE IN VENDITA COMPLETO DI ARREDAMENTO

Nel quartiere di Ponte di Nona, precisamente in Viale Francesco Caltagirone, nel cuore di una zona servita e centrale rispetto a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di costruzione “Francesco Caltagirone”, con una metratura interna di 67 mq calpestabili, terrazzo privato e posto auto coperto di proprietà.
Internamente, l’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è venduto completo di tutto il mobilio. La disposizione interna prevede un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una comoda camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e, infine, un ampio terrazzo angolare che dona luce e vivibilità agli ambienti.
Esternamente, l’immobile dispone di un terrazzo di circa 40 mq esposto ad Est, ideale per posizionare un tavolo con sedie e godersi piacevoli momenti all’aperto durante le mattine di sole. Affaccio libero. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, situato al piano terra dello stabile, accessibile direttamente con l’ascensore e protetto da sbarra elettronica.
Tra le peculiarità dell’immobile troviamo il riscaldamento termoautonomo, predisposizione per l’aria condizionata, porta blindata, tende da sole, impianto satellitare e infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico. Grazie all’ottima distribuzione degli spazi interni, l’appartamento offre inoltre la possibilità di ricavare una cameretta, modificando la cucina e trasformandolo facilmente in un trilocale.
Per quanto riguarda i collegamenti, il quartiere gode di un’ottima viabilità: dispone di un’uscita dedicata sull’A24, che permette un rapido accesso all’autostrada e alle complanari, mentre in alternativa sono facilmente raggiungibili la Via Collatina e la Via Prenestina. È inoltre possibile arrivare al Grande Raccordo Anulare tramite l’uscita La Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
La zona è ben servita anche dai mezzi pubblici, con diverse linee autobus: 314 (Largo Preneste), 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni) e 555 (stazione FR2 Ponte di Nona e stazione metro C Borghesiana). In Via Forlanini è presente la fermata del treno regionale FR2 Roma–Tivoli, che collega comodamente il quartiere con Stazione Tiburtina e Stazione Termini in circa 30 minuti, con partenze ogni ora.
Ponte di Nona è un’area in forte espansione, ben servita da scuole, farmacie, uffici postali, banche, supermercati e numerosi altri servizi, rendendola una scelta ideale sia per giovani coppie che per famiglie.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Posizione centrale nel quartiere;
2. Ampio terrazzo vivibile;
3. Cucina abitabile;
4. Recente costruzione;
5. Ottima distribuzione degli spazi interni