Appartamento

A due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso e rifinito bilocale costruzione "Santarelli" di 63 mq calpestabili, completo di terrazzo privato e box auto di proprietà. L’immobile è situato all’interno di un comprensorio curato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.

Interno: L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo e colpisce fin da subito per la sua luminosità e la distribuzione razionale degli spazi. L’ingresso si apre su un comodo soggiorno, accogliente e ben proporzionato, collegato alla cucina abitabile, funzionale e completa. La camera matrimoniale con parquet a terra è ampia e confortevole, mentre il bagno finestrato è rifinito con materiali di qualità. Dalla zona giorno si accede infine a un ampio terrazzo con affaccio libero sul parco. Grazie all’ottima disposizione interna, l’immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda cameretta, trasformando la cucina e rendendo così l’appartamento un pratico trilocale.

Esterno: Il terrazzo, esposto a est, gode di una splendida luce mattutina e può ospitare comodamente un tavolo con quattro sedie, diventando uno spazio esterno ideale per pranzi, cene o momenti di relax nelle giornate di sole. L’appartamento dispone anche di un comodo box auto e di una cantina, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore fino al piano seminterrato. La palazzina in cortina, ben tenuta e immersa nel verde condominiale, dona un aspetto elegante e garantisce un’ottima durabilità nel tempo.
Caratteristiche: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, split per aria condizionata e impianto d’allarme, offrendo comfort e sicurezza. Sono presenti inoltre una porta blindata, tende da sole, inferriate di sicurezza, impianto satellitare e infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico, che assicurano un eccellente isolamento e un piacevole benessere abitativo in ogni stagione.

Collegamenti
Il quartiere è perfettamente collegato: in auto si può usufruire dell’uscita dedicata sull’A24 o, in alternativa, della Collatina e della Prenestina; per raggiungere il Grande Raccordo Anulare, è sufficiente imboccare l’uscita La Rustica percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Il trasporto pubblico è garantito dalle linee 314 (Largo Preneste), 075 (metro B Ponte Mammolo), 055 (metro C Grotte Celoni) e 555 (stazione Ponte di Nona FR2 e metro C Borghesiana). Inoltre, in Via Forlanini si trova la fermata del treno FR2 Roma–Tivoli, che collega la zona alla stazione Tiburtina in circa 30 minuti e anche a Termini, con partenze ogni ora.
Ponte di Nona è un quartiere in forte espansione, ben servito da scuole, farmacie, ufficio postale, banche, supermercati e negozi di ogni genere, caratteristiche che lo rendono ideale sia per famiglie che per giovani coppie.

Cinque buoni motivi per acquistare l’immobile:
1. Affaccio libero sul parco
2. Immobile sito in un comprensorio curato
3. Palazzina esterna in cortina
4. Box auto di proprietà
5. Ottime rifiniture interne.