Appartamento

Al centro del quartiere di Colle del Sole, più precisamente in via Oniferi, all’interno di una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un grazioso duplex trilocale di 70 mq calpestabili.

INTERNO:
L’immobile si presenta in ottimo stato.
• Primo piano: ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e due balconi perimetrali.
• Secondo piano: ulteriore camera da letto matrimoniale (non mansardata), bagno finestrato e balcone.

ESTERNO:
L’appartamento è molto luminoso grazie all’esposizione a sud. La palazzina è di recentissima costruzione. Di pertinenza è presente un comodo posto auto scoperto, accessibile tramite cancello automatico.

PECULIARITÀ:
L’immobile è in classe energetica B ed è dotato di riscaldamento termoautonomo, predisposizione pannelli solari e fotovoltaici, condizionatori, predisposizione per l’allarme, gres porcellanato, impianto satellitare, inferriate antiscasso, zanzariere, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e acustico e porta blindata. No spese di condominio, palazzina con solo due unità abitative.

POSIZIONE:
L’immobile è situato lungo la Prenestina, nel quadrante est di Roma, a 4 km dal GRA, in prossimità dell’incrocio tra le due principali vie del quartiere: via Ollolai e via Bitti. Si trova nelle vicinanze del centro commerciale Roma Est e di tutti i principali servizi: bar, tabacchi, farmacia, alimentari, supermercati, ristoranti e studio medico. La zona è servita dalle linee Atac 501 e 508, che collegano rispettivamente a Largo Preneste e Ponte Mammolo (metro B). Inoltre, le stazioni Ponte di Nona e Lunghezza, raggiungibili in circa 10 minuti, garantiscono collegamenti rapidi con Roma Termini e Roma Tiburtina (30 minuti).

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1. Recente costruzione
2. Seconda camera non mansardata
3. Esposizione a sud
4. Predisposizione Pannelli solari e fotovoltaici
5. Posto auto di pertinenza