Appartamento

IMMOBILE IN VENDITA COMPRENSIVO DI TUTTO IL MOBILIO

Nel quartiere di Ponte di Nona, più precisamente su Viale Francesco Caltagirone, in posizione centrale e ben servita, all’interno di un comprensorio recintato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con classe energetica A1.
La costruzione, realizzata dal costruttore Marronaro, dispone di una metratura interna di 51 mq calpestabili ed è situata al primo piano di una palazzina di cinque.

INTERNO:
L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca idromassaggio ed infine un balcone. Su quest'ultimo troviamo il locale tecnico con predisposizione della lavatrice.

ESTERNO:
L’appartamento dispone di un comodo balcone, dove è possibile collocare sedie sdraio e un tavolo con quattro sedie, ideale per godersi le giornate soleggiate grazie all’esposizione completamente a Ovest.
Completano la proprietà un posto auto scoperto privato all’interno del comprensorio, accessibile tramite cancello elettrico.

PECULIARITÀ:
Essendo un immobile in classe energetica A1, dispone di riscaldamento/rinfrescamento con pompa di calore e accensione autonoma con cronotermostato, pannelli solari e fotovoltaici, predisposizione per allarme, condizionatori, porta blindata, tende da sole, ripostiglio attrezzato con scaffali, appendiabiti e porta scarpe, impianto satellitare e infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico comprensivi di apertura vasistas.
Le spese di acqua e riscaldamento sono comprese nella quota condominiale. Esterno in cortina.

COLLEGAMENTI:
• Automobile: Il quartiere dispone di un’uscita dedicata sull’A24, che consente di raggiungere facilmente l’autostrada e le complanari. In alternativa, è possibile utilizzare la Collatina o la Prenestina. Per accedere al GRA, si può percorrere Via di Salone e Via Noale fino all’uscita La Rustica.
• Autobus: Il quartiere è servito dalle linee 314 (Largo Preneste), 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni) e 555 (stazione Ponte di Nona FR2 e stazione metro C Borghesiana).
• Treno: In Via Forlanini è presente la fermata del treno FR2 Roma–Tivoli, che consente di raggiungere Stazione Tiburtina in circa 30 minuti e Stazione Termini con partenze ogni ora.
Ponte di Nona è un quartiere in forte espansione, ricco di servizi quali scuole, farmacie, poste, banche e supermercati.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE
1. Classe energetica A1;
2. Esterno in cortina;
3. Bagno finestrato;
4. Posizione centrale nel quartiere;
5. Recente costruzione