Descrizione

Rif: Q23 - A Bologna più precisamente in via Zanardi, proponiamo in vendita in NUDA PROPRIETÀ (con usufruttario di 76 anni), un appartamento QUADRILOCALE di 102 MQ, posto al terzo piano non servito da ascensore, a pochi passi dal centro del paese ed inserito in un complesso residenziale edificato negli anni 80'.

L'immobile è così composto:
- Ingresso su luminoso soggiorno-pranzo di 38,2 mq
- Cucina abitabile di 8,6 mq con accesso diretto a un balcone verandato di 7,14 mq
- Disimpegno notte di 3,5 mq
- Due camere da letto: la prima di 13,8 mq, la seconda di 14,8 mq
- Due bagni ciechi: il primo di 4,4 mq con vasca, il secondo di 3,3 mq con box doccia
Completano la proprietà al piano terra, una cantina di 9,82 mq ed un posto auto condominiale assegnato.

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con le seguenti caratteristiche principali: porta di ingresso blindata con cancello, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in parquet (ad eccezione dei bagni e della cucina dove troviamo la ceramica), infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con termoconvettori e caldaia regolarmente revisionata.

A livello condominiale, la palazzina beneficia di un cappotto esterno con facciata ventilata, che garantisce un significativo miglioramento delle condizioni termiche.

Questa soluzione nonostante sia in prossimità della via principale del quartiere, gode di una posizione interna, immersa in un contesto verdeggiante a due passi dal centro di Bologna e comodo a tutti i principali servizi, tra cui negozi alimentari, bar, tabaccheria, farmacia, supermercati, ristoranti, parchi, campi sportivi, fermate dell'autobus e l'uscita 5 della tangenziale.

Perché acquistare questo immobile:
- Ottimo investimento
- Riscaldamento autonomo
- Cantina e posto auto inclusi nel prezzo
- Contesto circondato da ampi spazi verdi