Appartamento via Bruno Tosarelli 59, Centro, Castenaso

ZONA

Ci troviamo nel pieno CENTRO del paese, in una posizione davvero irripetibile.
Siamo comodi a tutti i servizi che Castenaso propone ma allo stesso tempo circondati da ampi spazi verdi.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO

L’appartamento oggetto di vendita è inserito al 1° piano su Rialzato di un condominio edificato nel 1970 e composto da sole 6 unità abitative.
La palazzina si presenta in Intonaco Civile di colore Giallo e la Copertura è a Falde.

La soluzione oggetto della vendita è stata COMPLETAMENTE ridisegnata nei suoi spazi interni da una Ristrutturazione effettuata a cavallo tra il 2024 ed il 2025 e presenta le seguenti finiture:

Porta d’Ingresso Blindata;
Massetto rifatto completamente;
Pavimentazione in Resina "Taupe" Opaca ottenuta con mescola Ultra Resistente in tutti gli ambienti;
Battiscopa in Legno Massello Laccati Bianchi Slim ovunque;
Infissi FINSTRAL con Cornice slim in PVC con Doppio Vetro e Cerniere a scomparsa ovunque
Tapparelle Elettriche in Alluminio e Zanzariere ovunque
Impianto Elettrico composto da Frutti VIMAR serie LINEA neri e retroilluminazione a Led con predisposizione domotica;
Corpi scaldanti Tubolari Antracite Opaca Satinati IRSAP serie ARPA ovunque;
Scalda Salviette Tubolari Antracite Opachi nei Bagni;
Termovalvole gestibili da remoto con sistema IRSAP Now;
Controsoffittatura in Ingresso, Disimpegni Notte e Bagni con Faretti Led Slim incassati per un totale di 16 Punti Luce;
Controsoffittatura presente in Cucina con Faretti Incassati;
Predisposizione Isola con Cappa d’Aspirazione dal Basso con PROGETTO GIA’ ESISTENTE;
Impianto Aria Condizionata DAIKIN Canalizzata nella Zona Giorno e Split nelle Camere con Funzione Pompa di Calore con gestione da Remoto
Sanitari CIELO Bianchi Opachi con Posa a Terra filo muro nei Bagni;
Piatti Doccia CERAMICA GALASSIA Bianchi Opachi presenti nei Bagni;
Rubinetteria Nero Opaca IB RUBINETTERIE;
Porte GAROFOLI Laccate Bianche con Chiusura Magnetica ovunque e Cerniera a Scomparsa
Maniglie in acciaio INOX per Infissi Interni ed Esterni;
Insonorizzazione Acustica e Termica nelle Pareti Confinanti con altra Unità Immobiliare e Vano Scale;

Gli Impianti della Soluzione sono stati COMPLETAMENTE RIFATTI E CERTIFICATI:
Valvole di Chiusura per ogni Singolo Corpo Scaldante

Progetto Cucina con Isola di LINEA B CUCINE con Elettrodomestici Whirlpool Serie Chef.

METRATURE

1° Piano su Rialzato

Ingresso su Soggiorno con Cucina ad Isola a Vista (55 Mq), Disimpegno con Vano Tecnico (6 Mq), Disimpegno Notte (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Disimpegno Suite (9,5 Mq), Suite composta da Zona Letto (17 Mq) e Bagno Privato Finestrato (6,5 Mq)

Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 6,5 Mq
Da una delle Camere Matrimoniali si accede ad un secondo Balcone di 5 Mq

COMPLETA LA PROPRIETA'

Cantina di 13 Mq
Autorimessa di 20 Mq

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Posizione
2. Finemente Ristrutturato
3. Ampie Metrature
4. 3 Camere Matrimoniale e 2 Bagni Finestrati
5. Cantina, Garage e Cucina Compresi nel Prezzo

Rif Annuncio: C56