Descrizione
Il Sogno Toscano: Villa di Charme con Piscina e Privacy Assoluta sulle Colline Pisane
Immersa nella quiete delle colline pisane, a breve distanza strategica dalle più iconiche città d'arte e dal litorale, questa magnifica villa rappresenta la quintessenza del lifestyle toscano. Una dimora di charme in posizione dominante e panoramica, circondata da 1,7 ettari di parco privato, dove la privacy è assoluta, pur essendo a pochi minuti da tutti i servizi.
La proprietà, di circa 220 mq, è stata finemente ristrutturata preservando l'autentico stile rustico: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, travicelli e mezzane, e un elegante arredo in stile country chic.
Flessibilità e Stile
Attualmente, la villa offre una flessibilità unica, essendo suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideali per ospitare amici e familiari o per due nuclei distinti, ma facilmente riunibili in un'unica, prestigiosa residenza.
L'Appartamento Padronale (Piano Terra): Si apre con una sala d'ingresso raccolta attorno a un camino, che conduce all'ampia zona living. La cucina abitabile, cuore conviviale della casa, ha accesso diretto al magnifico pergolato fronte piscina: lo scenario perfetto per cene estive indimenticabili. La zona notte comprende due ampie camere, uno studio e una sontuosa sala da bagno padronale con travi a vista, dotata sia di vasca idromassaggio che di doccia.
L'Appartamento Ospiti (Primo Piano): Un'accogliente unità indipendente con cucina in muratura, sala, due ulteriori camere e un bagno.
Esterni, Piscina e Privacy
Il vero lusso della proprietà è il suo parco privato di 1,7 ettari. Il terreno in dolce collina, completamente recintato, garantisce un'oasi di pace e comprende un giardino curato che abbraccia la casa, un uliveto, bosco e seminativo.
La splendida piscina, situata a ridosso della zona giorno e incorniciata dal verde, offre momenti di puro relax e convivialità. L'accesso, tramite una strada bianca in perfette condizioni, contribuisce all'atmosfera esclusiva e riservata.
Comfort Moderni
La dimora unisce il sapore della tradizione ai comfort moderni, includendo aria condizionata, impianto di allarme e riscaldamento autonomo (GPL).
Una Posizione Strategica nel Cuore della Toscana
Questa villa non è solo un rifugio, ma un punto di partenza privilegiato per esplorare la regione.
Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 25 minuti (ca. 25 km)
Il Mare (Livorno / Castiglioncello): 30-35 minuti (ca. 30-35 km)
Pisa (Piazza dei Miracoli): 30 minuti (ca. 26 km)
Lucca: 40 minuti (ca. 40 km)
Volterra: 50 minuti (ca. 45 km)
Firenze: 1 ora (ca. 70 km)
Siena: 1 ora e 30 minuti (ca. 95 km)
Una soluzione d'eccellenza, perfetta come residenza privata di prestigio, magnifica casa vacanza per la famiglia o come investimento di charme nel cuore pulsante della Toscana.
Richiesta: € 598.000
Per scoprire il fascino di questa proprietà e prenotare una visita privata, vi invitiamo a contattarci.
