Villa in vendita a San Giacomo delle Segnate - Via Contotta, 250 mq

CASA INDIPENDENTE MODERNA CON AMPIO TERRENO, GARAGE E MAGAZZINO

Nel cuore della campagna mantovana sud-orientale, in posizione strategica, è in vendita questa RARA ABITAZIONE AUTONOMA EDIFICATA NEL 2010 che unisce solidità costruttiva pari al nuovo e notevole efficienza nei consumi.
✅ CLASSE ENERGETICA B = Ottimo isolamento termico e acustico + Bollette più leggere
✅ IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW CON SCAMBIO SUL POSTO = Maggiore sostenibilità + Vantaggio economico
✅ MINORI COSTI DI MANUTENZIONE = Impianti recenti + Materiali di alto livello
✅ QUALITÀ E SICUREZZA = Serramenti performanti + Struttura antisismica
✅ INVESTIMENTO INTELLIGENTE = Maggior valore nel tempo + Comfort quotidiano

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Caratteristiche principali
✅ ABITAZIONE 130 MQ EFFETTIVI
✅ AREA VERDE DI 3.000 MQ
✅ DEPOSITO AL GREZZO DI 125 MQ (attualmente senza copertura)
✅ GARAGE DI 40 MQ con locale tecnico annesso

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Distribuzione interna
✅ Piano terra:
- LIVING “XXL” (circa 45 mq) con zona cucina e salotto separati da un coreografico arco aperto
- Disimpegno con ANGOLO RIPOSTIGLIO
- LOCALE DA BAGNO dotato di doccia
- LAVANDERIA
- SGABUZZINO
✅ Piano superiore:
- 2 CAMERE DA LETTO
- BAGNO PADRONALE CON SPAZIO WELLNESS
- BALCONE pertinenziale alla stanza da letto principale

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Perché scegliere questa opportunità
✅ Perfetta per chi ama il VERDE E la TRANQUILLITÀ, SENZA ESSERE COMPLETAMENTE ISOLATI
✅ Ideale per chi cerca una CASA PRONTA ALL’USO, senza lavori da fare e con elevata efficienza energetica
✅ Ottima per chi desidera AMPIO SPAZIO FUORI DA VIVERE O DA SFRUTTARE PER LE PIÙ DIVERSE ESIGENZE (hobby, orto, animali e/o attività artigianali)

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I vantaggi di scegliere San Giacomo delle Segnate:
✅ AMBIENTE TRANQUILLO E NATURALE, perfetto per famiglie o chi cerca relax
✅ POSIZIONE FAVOREVOLE, a pochi chilometri dalla cittadina di Mirandola (importante centro commerciale e produttivo) e con Quistello e Pegognaga facilmente raggiungibili.
✅ Comunità accogliente e SERVIZI ESSENZIALI A PORTATA DI MANO

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