Descrizione

Si propone in vendita una distinta unità immobiliare sita nella località di SV Tignoni Monte Minuddu. La posizione gode di un notevole vantaggio logistico, garantendo un collegamento diretto e celere con il capoluogo, distante appena tre minuti esatti dall'ingresso cittadino di Sassari.

L'assetto territoriale è ulteriormente valorizzato dalla prossimità alle principali arterie di comunicazione, elemento cruciale per assicurare la massima fluidità negli spostamenti verso i poli di interscambio regionali, inclusi l'area portuale di Porto Torres e l'aeroporto di Alghero.

Il Contesto Edilizio e la Composizione
La residenza è ubicata al primo piano di un'edificazione privata di carattere indipendente, sviluppata su tre livelli e composta in totale da 5 appartamenti. Il complesso si distingue per un ambiente riservato e per una struttura che assicura autonomia e tranquillità.
L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 125 mq, configurandosi come una soluzione abitativa di generosa dimensione.

Articolazione degli Spazi Interni
L'organizzazione planimetrica degli interni riflette ampiezza e razionalità:
Zona Giorno e Cucina: L'accesso introduce a una vasta area destinata a soggiorno. La cucina, realizzata in muratura, è fisicamente separata dal soggiorno ma mantiene un angolo visivo a vista che ne facilita la connessione funzionale con la zona pranzo.
Zona Notte e Servizi: La sezione riservata comprende due camere da letto, con la principale che si distingue per la sua notevole cubatura. I due bagni sono così configurati: il bagno principale è completo di vasca e doccia, mentre il secondo servizio è attualmente impostato come locale lavanderia.
Spazi Esterni: Un terrazzo di pertinenza aggiunge valore funzionale, offrendo uno sfogo esterno riservato.
Si sottolinea che lo stato attuale della proprietà, necessitando di interventi di ammodernamento e riqualificazione, permette una totale personalizzazione planimetrica degli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze abitative.

Benefici Patrimoniali e Dotazioni Infrastrutturali
La proposta include una porzione di terreno pertinenziale (giardino) di ca. 1000mq, la cui esatta delimitazione sarà oggetto di concordato in sede di negoziazione con la proprietà. Tale inclusione conferisce un valore aggiunto significativo alla proprietà, elevandone la qualità della vita residenziale.

In relazione ai servizi idrici, la proprietà offre la duplice opzione di attivare l'allaccio alla rete idrica consortile (Abbanoa) o di avvalersi di una soluzione autonoma, vista la preesistenza di un pozzo nel comprensorio.

Si invita la clientela interessata a una valutazione approfondita di questa proprietà. Per l'ottenimento di informazioni dettagliate e per la pianificazione di un sopralluogo, si prega di prendere contatto.