Attico - Mansarda

IN ESCLUSIVA

ATTICO DI PREGIO SU DUE LIVELLI IN ZONA CENTRALE
A soli 5 minuti a piedi dal centro di Mariano Comense, in palazzina signorile e in posizione comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante attico sviluppato su due livelli, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e finiture di alto livello.

Al Piano terzo di circa 130 metri con terrazzi per un totale di 27 metri quadrati, l ’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un raffinato camino funzionante, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. L’ambiente è ulteriormente valorizzato da nicchie con illuminazione a faretti, che donano carattere e ricercatezza.
La grande cucina abitabile, completamente separata, offre uno spazio conviviale ideale per chi ama cucinare e vivere la casa. Completano il piano una camera da letto, un bagno finestrato e due terrazzi vivibili, perfetti per momenti di relax o pranzi e cena all’aperto.

Una comoda scala elicoidale in muratura conduce al piano superiore di circa 105 metri oltre al terrazzo di ulteriori 40 metri quadrati, dove si sviluppa la zona notte composta da ulteriori due camere da letto, entrambe ben distribuite e luminosissime. Presenti inoltre due bagni di cui una nella suite, una lavanderia dedicata e un terrazzo aggiuntivo nella camera padronale, che arricchisce ulteriormente la fruibilità degli spazi, il piano si completa con la generosa cabina armadio ben allestita.

FINITURE E DOTAZIONI:
• Ampio utilizzo di parquet che dona calore e continuità estetica
• Aria condizionata in cucina-soggiorno e in tutte le camere
• Camino funzionante nel soggiorno
• Impianto d’allarme
• Irrigazione automatica nelle fioriere
• Ottima esposizione solare
• Infissi in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche
• Velux motorizzati
• riscaldamento suddiviso per piani
• tende da sole esterne elettriche con sensore vento su tutti i terrazzi

ACCESSORI:
La proprietà include un box di grandi dimensioni con basculante automatizzata, capace di ospitare comodamente fino a 2 automobili oltre a accessori - moto e bici varie, oltre a una cantina.

Una soluzione immobiliare rara per metrature, qualità costruttiva e posizione. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto signorile, a due passi dal centro ma con tutta la privacy di un attico moderno e ben rifinito.
Vengono inoltre lasciati all’ interno della proprietà e compresi nel prezzo numerosi arredi realizzati su misura, tra cui la cucina a le varie armadiature.

Libero subito
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Rif. 14

CLASSE ENERGETICA “F” INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 183,65 kWh/ m2a.- INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/ m2a .
Prestaz. energ. fabbricato inverno: BASSA
Prestaz. energ. fabbricato estate: MEDIA