Rustico - Casale

Pronto e a pochi minuti dal mare, ma immerso nei boschi e nei silenzi del Montefeltro, in un contesto autentico tra storia e natura – tra i percorsi della Linea Gotica, fiumi, grotte nascoste e tanti contesti medioevali incastonati nella roccia – proponiamo un borghetto in pietra davvero unico nel suo genere.

Un piccolo “ghetto” nel senso più bello del termine:
un micro-villaggio privato, composto da 3 immobili indipendenti e circa 1 ettaro di terreno, tra giardino, spazi verdi e bosco;con altro terreno acquistabile a parte.

Un luogo ideale per chi cerca: una grande proprietà familiare, una seconda casa condivisibile da più nuclei, un investimento immobiliare strutturato, un progetto ricettivo (B&B, diffuso, country house, ECOvillaggio), un’agriturismo, grazie alla possibilità di acquistare fino a 2–3 ettari aggiuntivi con tettoie già predisposte per uso agricolo

Composizione del BORGO (vedi planimetria allegata), acquistabile sia insieme che separatamente:

IMMOBILE 1 – Completamente ristrutturato, abitabile da subito (circa 280mq)
Include una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina, camere, terrazzo, bagno e locali accessori.
Gli interni ristrutturati in pietra e legno (vedi foto) donano un fascino caldo e autentico.

IMMOBILE 2 – ampio, abbinato al precedente e da ristrutturare (circa 220mq)
Caratterizzato da molti ambienti: più soggiorni, cucine, camere, ripostigli, cantine e spazi di servizio.
Adatto per creare 2 unità o una struttura ricettiva.

IMMOBILE 3 – casale tipico da ristrutturare indipendente sul frontale (circa 250mq)
Al piano terra ambienti rustici e cantine; al piano primo 5 camere e locali giorno.
Ideale come ampliamento abitativo o come corpo centrale per attività turistico-ricettiva.

Numeri indicativi del complesso:
10+ camere da letto
10 locali aggiuntivi tra cucine, soggiorni, salotti e disimpegni
Almeno 5 bagni totali
3 unità abitative distintamente censite
1 ettaro di terreno tra giardino (circa 2.000–3.000 mq) e bosco.
Possibilità di acquistare ulteriori 2–3 ettari di terreno agricolo con tettoie

Un borgo completo, raro da trovare in vendita come un unico lotto.

Perché è un’occasione unica:
Location meravigliosa: vicino alla Riviera Adriatica ma immersa nella quiete del Montefeltro
Vista natura e privacy totale
Ideale per famiglie numerose, più famiglie insieme, investitori, professionisti del turismo
Perfetta base per centro olistico, residenza artistica, agriturismo, B&B diffuso
Ampi spazi interni ed esterni per progetti personalizzati
Presenza di un immobile già ristrutturato utilizzabile da subito

Condizioni:
Vendita sia in blocco dell’intero borgo ma anche acquisto dei singoli fabbricati, disponibile anche altro terreno adiacente

Contatti:
Per informazioni, visite o documentazione tecnica completa, siamo disponibili senza impegno.