Rustico - Casale

A Mercatino Conca, in una zona tranquilla e immersa nel verde, con strada asfaltata fino alla proprietà e collegamenti comodi ai borghi vicini, nasce questo insieme di tre immobili più annesso su due livelli. Tutto è circondato da boschi, terreni agricoli e un panorama ampio che assicura privacy e silenzio.

CASALE RISTRUTTURATO – 330 MQ

Questa è la parte già rinnovata, ristrutturata nel 2013 in modo completo: struttura, tetto, impianti.
Il giardino recintato e consolidato con terra armata misura circa 1.500/2.000 mq, con spazi aperti e naturali.

Piano Terra – Appartamento indipendente

Qui trovi un ambiente pratico e accogliente.
C’è un ingresso, una camera matrimoniale, una cucina con sala da pranzo in openspace, un bagno con doccia e un ripostiglio.
Il riscaldamento è affidato a un termocamino ventilato e ai termosifoni.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e ci sono grate in ferro. Sono presenti anche zanzariere ovunque.

Primo Piano – Accesso da terrazza panoramica

Una terrazza affacciata sulle colline introduce a questo livello.
All’interno ci sono un salotto con termocamino, una sala da pranzo, la cucina e un bagno.
L’atmosfera è luminosa e la vista entra da ogni finestra.

Secondo Piano

Qui si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta/studio e un bagno con doccia e sauna.

Caratteristiche della parte ristrutturata
•Riscaldamento a zone
•Zanzariere in tutta la casa
•Infissi da 12 cm
•Pavimento in legno
•Riscaldamento a pavimento (termo-camino o GPL)
•Classe energetica D
•Pannello solare termico per acqua calda
•Acqua comunale
•Sorgente/pozzo da ripristinare
•Cisterna da 1.000 litri con addolcitore
•Dettagli come scale interne in ardesia
•Presenti garage e depositi al piano terra

PORZIONE DI CASALE DA RISTRUTTURARE – 189 MQ

Questa parte conserva ancora l’impronta originaria.
Il terreno di pertinenza è di circa 8.000 mq, tra bosco e seminativo incolto.

Piano Terra

Una cucina con camino, un grande ripostiglio, un cucinino ricavato sotto la scala e un salotto.
Gli spazi sono semplici e autentici, con la struttura rurale ancora ben leggibile.

Primo Piano

Tre camere matrimoniali, una camera singola e un wc.
Le stanze hanno spazi generosi e una luce naturale che arriva dai diversi affacci.

Dependance (pollaio)

Accanto a questa porzione c’è un annesso su due piani, usato oggi come pollaio.
Può diventare un piccolo alloggio, atelier o locale tecnico.

TERZO IMMOBILE – INDIPENDENTE, IN PIETRA CIRCA 300MQ

Il terzo edificio è separato dagli altri e totalmente in pietra faccia a vista.
È ampio, disposto su due livelli e completamente da ristrutturare.
Le mura spesse, il volume e la posizione lo rendono ideale come futura casa per ospiti o seconda abitazione.

TERRENI AGGIUNTIVI

C’è la possibilità di acquistare anche 20 ettari di terreno misto (bosco e seminativo), attualmente affittati, non adiacenti alla proprietà ma molto vicini.

L’intera proprietà offre molta privacy ma resta comoda grazie ai collegamenti facili.
Gli spazi sono ampi e versatili: perfetti per chi vuole vivere nella natura, ospitare amici e famiglia, oppure creare una struttura ricettiva immersa nel paesaggio.