Appartamento Cannaregio 1076B, Guglie - San Leonardo, Venezia

In una delle zone più servite e ricercate di Cannaregio, a pochi passi dal Ponte delle Guglie, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al piano rialzato di uno stabile novecentesco, situato in una zona riservata ma strategicamente collegata, a breve distanza da tutti i servizi essenziali e dai principali nodi di trasporto.

L’accessibilità del piano basso si unisce all’interessante possibilità di realizzare delle fosse settiche indipendenti e di pensare quindi ad un acquisto per investimento.

L’ingresso, ampio e accogliente, introduce ai diversi ambienti della casa, tra cui:

– salotto;
– camera matrimoniale;
– camera singola;
– bagno finestrato;
– sala da pranzo di passaggio;
– cucinotto finestrato.

Gli ambienti appaiono generosi e valorizzati da un’altezza interna per maggiore comfort e apertura, e da una quota sul medio mare elevata, che garantisce l’assenza di problemi legati alle alte maree.
A completare la proprietà troviamo, all’ultimo piano, un’ampia soffitta di pertinenza con due punti luce e un’altana condominiale che offre una splendida vista panoramica sui tetti di Venezia.

L’appartamento necessita di interventi di manutenzione straordinaria, offrendo la possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi. È infatti possibile realizzare un ampio soggiorno con zona cottura, due bagni completi (di cui uno en-suite) e tre camere da letto.

Un’abitazione dal grande potenziale, ideale sia come residenza principale sia come investimento nel cuore autentico di Venezia.

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