Terratetto unifamiliare Strada Provinciale Ss Sferracavalli-Sp Acc. a Vicalvi, Vicalvi

Immersa nella quiete e nel verde della suggestiva Valle di Comino, proponiamo in vendita una proprietà indipendente con splendida esposizione e vista aperta e panoramica, a pochi minuti dal centro di Vicalvi, in Contrada Maschiuna.
La proprietà è una sorta di borgo nel borgo, perché composta da più corpi di fabbrica, di cui uno di 2 piani di 47 mq con tetto a falda e doppia esposizione, attualmente accatastato come magazzino, ma trasformabile in una dependance indipendente e caratteristica.
Nel secondo corpo di fabbrica, quello principale troviamo al piano terra tre locali deposito, di cui uno dotato di forno a legna e camino, in ottime condizioni. Gli ambienti risultano asciutti, ben conservati e affacciano direttamente su un viottolo privato, che garantisce comodità di accesso e riservatezza.
Al primo piano tramite ballatoio e scala esterna si accede alla abitazione composta da cucina abitabile con doppia esposizione, camino e cucina a legna, salotto di passaggio, disimpegno, bagno e camera per un totale di 68mq catastali. Una tradizionale scala ripida in legno collega questo al secondo piano dove troviamo una mansarda di 50mq da rifinire e una terrazza panoramica, dalla quale si gode una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante della Valle di Comino: uno spazio ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o come zona living aggiuntiva.
La corte esterna è arricchita da ulteriori strutture accatastate, un tempo adibite a ricovero attrezzi e piccoli ricoveri per animali, offrendo ulteriore superficie utile e grande potenziale di utilizzo.
Il terreno prospiciente l’abitazione, quasi interamente recintato, è suddiviso in tre sezioni di cui una impreziosita da alberi da frutto e ulivi, ideali per chi ama la natura e gli spazi verdi.
La proprietà gode di accesso comodo, è servita da pozzo ed è situata in un contesto riservato ma non isolato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai vicini.
Un vero angolo di pace con vista idilliaca, ideale come:
· abitazione principale
· casa vacanze
· investimento per la realizzazione di strutture ricettive di charme
Un’opportunità unica per vivere o investire in uno dei contesti più autentici e panoramici della Ciociaria.