179.000 €

Descrizione

Eleganza, Luminosità e Tranquillità a Monterotondo - Roma

Nella tranquilla località "Piè di Costa" tra Monterotondo Scalo e Monterotondo Paese, con tutti i servizi a portata di mano, a meno di 2km dalla stazione del treno Monterotondo - Roma che la collega direttamente con la metropolitana della capitale. Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di uno stabile in cortina in ottime condizioni.
Grazie all'esposizione SUD - OVEST, l'appartamento gode di un'ottima luminosità, inoltre riceve una gradevole ventilazione proveniente dalle campagne circostanti rendendo non necessaria alcun condizionamento meccanico.

LOCATION E COLLEGAMENTI
L’appartamento si trova in una posizione di equilibrio, tra città e campagna:

Ottimo collegamento con Roma: la linea ferroviaria garantisce in 25 minuti di essere al centro di Roma;
Vita quotidiana: grandi supermercati, ristoranti, bar e pasticcerie nonchè scuole, farmacie, chiese, palestre, parchi il tutto a portata di mano;
Campagna: in pochi minuti si raggiungono le caratteristiche campagne e colline sabine con le sue eccellenze di prodotti locali reperibili direttamente dai vari produttori diretti. Questa location ti dà l'opportunità di vivere più contatto con la natura non rinunciando alle comodità della città.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L’appartamento, urbanisticamente conforme e dotato di agibilità, si compone di:
Ampio ingresso con armadiatura e libreria che introduce alla zona giorno (salone e cucina) a servizio troviamo due ambienti indipendenti: cappottiera e ripostiglio;
Cappottiera: comodo ambiente a servizio dell'ingresso, vano dotato di cappottiera, scarpiera e armadiatura
Ripostiglio: ampio e comodo, il giusto spazio per riporre in modo organizzato tutto il necessario.
Cucina: ristrutturata arredata con tutti gli elettrodomestici (piano a induzione, lavastoviglie, frigorifero, forno, cappa elica), tavolo da pranzo.
Salone doppio di rappresentanza con area divani, tv e zona pranzo; ambiente adatto per convivialità con i vostri ospiti. Il salone è il fulcro della casa da una parte immette nella zona di ingresso e cucina, dall'altra permette l'accesso al disimpegno della zona notte.
2 Camere: grandi camere da letto finestrate, oltre alla padronale troviamo una seconda ad oggi adibita come studio / stanza per gli ospiti.
2 Bagni: comodi bagni il primo finestrato con ampia doccia; il secondo cieco con sistema di areazione, pensato come area lavanderia.

STATO
L’appartamento è stato sottoposto ad una recente ristrutturazione, risulta dotato di tutti i comfort. Nelle camere è stato applicato un cappotto termo/acustico. Il sotto finestra di tutte le stanze è stato coibentato.

DOTAZIONI TECNICHE
L’immobile, provvisto di Agibilità del fabbricato, è dotato di:
Caldaia Bosh a gas metano a condensazione con residui 8 anni di garanzia per la gestione in autonomia di acqua calda e riscaldamento.
Impianto elettrico certificato
Porta blindata con serratura europea
Elettrodomestici pari al nuovo piano a induzione, lavastoviglie, lavatrice, cappa, frigorifero, televisore
Unità radianti in alluminio con valvole termostatiche

POTENZIALITA' D'USO
Grazie all'ottimizzazione degli spazi l'immobile si presta perfettamente per essere la residenza principale di una famiglia esigente che ha scelto di vivere nella tranquillità di Monterotondo con tutti servizi a portata di mano ben collegata con la capitale raggiungibile in auto in circa 30 minuti.