Descrizione

Si, RESIDENZA IRIS è così, SOULFUL, ovvero PIENA DI SENTIMENTO. La casa che ti presento SI CONTRADDISTINGUE anche per un connubio, appositamente ufficiato con GUSTO, di MODERNITÀ e CROMIE MEDITERRANEE.

PRONTA DA VIVERE, munita di VERANDA VIVIBILE da cui allietarsi del crepuscolo rosato di Alghero, il tutto in una piccola palazzina di solo sei abitazioni. DESIDERI VISIONARLA? Contatta subito professionecasa Alghero al 347 0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.

DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
LA DIMORA, ubicata al secondo piano servito da ascensore, SI CARATTERIZZA PER GLI SPAZI che, seppur non grandissimi, sono AVVOLGENTI, CALDI, MAI ASETTICI. Dal portoncino d'ingresso accedi direttamente al living con cucina a vista (IN SINTONIA CON LA SENSIBILITÀ ESTETICA E LE ESIGENZE FUNZIONALI CONTEMPORANEE) contraddistinto da due ampie porte finestre che valorizzano l'affaccio sulla conviviale VERANDA (BEN 20 MQ.!!!) RISERVATA E CHIUDIBILE con vetrate VE.PA, POTRAI così GODERLA ANCHE NELLE STAGIONI MENO CALDE. Utilizzala come fulcro della vera convivialità da vivere con i tuoi cari parlando del presente e, perché no, BRINDANDO CON UN CALICE BORDEAUX.
Proseguiamo con la LUMINOSA CAMERA DA LETTO che si apre su un balcone (ideale per stendere in quanto orientato a S/E) dove alloggiano i mastelli della differenziata, i tre compressori dei climatizzatori e la lavatrice (riservata e protetta da un armadiatura a muro a tutta parete).
La proprietà si completa con il bagno in cui, come noterai dalle foto, il mobiletto lavabo, la tenda e il tappetino presentano sfumature di azzurro, UN BEL TEMA MARINO CHE BEN SI ADATTA ALLA RIVIERA DEL CORALLO.

CONDIZIONI INTRINSECHE.
L'appartamento, abitato saltuariamente, si presenta in CONDIZIONI DAVVERO OTTIME, provo a descrivertelo meglio: portoncino blindato, pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto che si integra con tutti gli ambienti in cui LE PARETI SONO VESTITE DI BIANCO, risaltandone le QUALITÀ; infissi esterni in legno con vetrocamera e avvolgibili, porte interne a scrigno tranne quella del bagno. Sono presenti tre climatizzatori caldo/fresco (ciascuno con relativo compressore), scaldino a gas per l'acqua calda sanitaria, videocitofono. TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA (con riferimento all'epoca dello loro installazione avvenuta nel 2007).

PIANO e SUPERFICI LORDE.
Secondo piano con ascensore. Abitazione: 47 mq. Veranda 21 mq. Balcone 6 mq.

STABILE e CONDOMINIO.
Il piccolo edificio, ultimato nel 2007, è composto soltanto da sei appartamenti (la proprietà non dispone di garage).
Quota ordinaria condominiale € 90 circa al mese.

LOCATION.
Siamo in via don Minzoni 147a (Traversa). LA VIA È IL "BIGLIETTO DA VISITA" MODERNO DI ALGHERO: dinamica, essenziale, RICCA DI SERVIZI fondamentali, caratterizzata da una larga carreggiata con ampi marciapiedi dove sono presenti varie attività e servizi di quartiere. TUTTA LA ZONA È INTERESSATA da progetti di pianificazione urbana relativi anche alla RIQUALIFICAZIONE DELLE CONDOTTE IDRICHE E PISTE CICLABILI. Le spiagge si trovano a pochi isolati, potrai così raggiungerle in pochi minuti a piedi.

PREZZO.
Euro 210.000,00.

INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI.
Per ogni chiarimento vieni in ufficio in via XX Settembre 29 o contattami al 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Assente

Servizi e accessori

Cancello elettrico Videocitofono Porta blindata Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Arredato Infissi esterni in doppio vetro / legno