Attico - Mansarda

L’immobile si trova a Torino, nel cuore del quartiere Borgo Nuovo, in via Giuseppe Mazzini 32. Situata in un contesto d'epoca risalente alla fine dell'Ottocento, la proprietà è posta al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. La posizione centrale garantisce un accesso immediato a tutti i principali servizi cittadini e alla rete dei trasporti.

Internamente, la mansarda si sviluppa su una superficie commerciale di circa 33 mq ed è composta da due ambienti funzionali. L’ingresso avviene su un primo locale, ideale come zona notte, caratterizzato da un lucernario di tipo velux. Segue il secondo ambiente, adibito a zona giorno e reso arioso dalla presenza di un abbaino con finestra che offre un affaccio esterno sulla via principale. La composizione è completata da un pratico angolo cottura e da un servizio igienico dotato di impianto di ventilazione meccanica.

L'unità presenta caratteristiche tipiche delle mansarde storiche, con travi a vista e altezze variabili che raggiungono un massimo di 2,22 metri. Dal punto di vista tecnico, l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico posizionato nella zona cottura, mentre il riscaldamento è attualmente assente. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, protetti internamente da scuri in legno.

Lo stato manutentivo interno è scarso e richiede interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. La soluzione risulta particolarmente interessante come investimento, data la posizione strategica in una zona ad alta richiesta residenziale e la vicinanza a poli universitari e uffici.

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