Appartamento

IL COMFORT DEL PIANO TERRA, LA TRANQUILLITÀ DI POCHE UNITÀ

All’interno di un edificio di soli 4 appartamenti di fine 2005, vendiamo questo trilocale al piano terra da non perdere, soluzione pratica e confortevole con almeno 10 PLUS MOLTO RARI:
- Niente bollette acqua
- Bollette luce quasi azzerate grazie all’autoproduzione di energia elettrica dal fotovoltaico da 3 kW
- Stufa a pellet per un riscaldamento più efficiente e ridottissimi consumi di metano
- Un giardino tutto privato, senza compromessi
- Garage doppio con basculante elettrica + 2 Posti auto esterni
- Angolo lavanderia separato
- Ripostiglio in casa
- Bagno completamente rinnovato nel 2020
- Cucina del 2023 inclusa nella vendita
- Nessun amministratore condominiale (spese comuni max € 250 per anno)
- Soluzione pronta da vivere, senza pensieri

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SAILETTO: TRANQUILLITÀ MA NIENTE RINUNCE

Questo borgo offre un contesto residenziale riservato, circondato dal verde e caratterizzato da ritmi di vita rilassati, ideale per chi cerca serenità senza isolamento. Qui infatti la POSIZIONE è STRATEGICA:
- Suzzara raggiungibile in pochi minuti, con scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria e ogni altra comodità immaginabile
- Facili collegamenti con Borgo Virgilio e il capoluogo di Mantova
- Vicinanza a Viadana, cittadina dinamica e ricca di opportunità

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PROTEZIONE SMART, OVUNQUE TU SIA

L’immobile è dotato di un SISTEMA D’ALLARME GESTIBILE DA REMOTO:
- Sensori a tenda davanti a finestre e porte + Sensori di movimento interno in garage e sensore magnetico su porta antifuoco dell’autorimessa
- Combinatore telefonico integrato che avvisa immediatamente in caso di intrusione

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VIVI COMODO, SPENDI POCO

Ecco una casa confortevole senza pesare sul bilancio familiare, avendo COSTI DI GESTIONE DIMOSTRABILI NON SUPERIORI IN MEDIA A € 150 PER MESE CON 3 RESIDENTI. Qui di seguito l’elenco delle spese annuali indicative:
- Luce: € 800 (meno € 700 circa GSE fotovoltaico)
- Metano: € 800 (per riscaldamento, acqua calda sanitaria e cottura cibi)
- Pellet: € 300
- Imposte varie € 400 circa (tassa smaltimento acque reflue, tassa prelievo di acque sotterranee e tassa rifiuti)
- Spese condominiali € 250

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