Villa

Ville bifamiliari di nuova costruzione in comprensorio esclusivo – Via Tuscolana / Frascati
In un comprensorio riservato composto da sole quattro ville, in posizione strategica a ridosso di Via Tuscolana, nasce un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e moderno, senza rinunciare a collegamenti rapidi con Roma, Frascati e l’Università di Tor Vergata.
Le ville bifamiliari, attualmente in corso di costruzione, sono inserite in un ambiente elegante e discreto, dove la privacy è un valore reale e non solo dichiarato. Ogni abitazione gode di circa 600 mq di giardino privato, uno spazio ampio che permette di vivere l’esterno come una naturale estensione della casa.
Gli interni sono progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità.
La zona giorno si sviluppa in una sala con serra solare, elemento architettonico di grande pregio che valorizza la luce naturale e migliora il benessere abitativo, con cucina a vista, una camera, una camerata e un bagno.
All’esterno, un ampio portico crea un perfetto collegamento tra interno e giardino, ideale per pranzi, relax e vita all’aperto.
Completano la proprietà altre due stanze con bagno
Dal punto di vista costruttivo, le ville saranno realizzate secondo le più recenti normative energetiche e antisismiche, raggiungendo la classe energetica A4, garanzia di efficienza, comfort e risparmio nel tempo.
La dotazione impiantistica comprende:
pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento
riscaldamento a pavimento
impianto fotovoltaico da 4 kW
infissi e porte-finestre bianchi ad alte prestazioni
persiane
predisposizione impianto di allarme con contatti su tutte le finestre
possibilità di scelta dei materiali di finitura, per personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.
Ogni abitazione dispone inoltre di 2 posti auto interni e 3 posti auto esterni riservati, un plus importante in un contesto residenziale di questo livello.
La consegna è prevista per la primavera 2027, offrendo oggi l’opportunità di acquistare una casa nuova, efficiente e progettata per durare nel tempo.
Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e riservatezza, in una delle aree meglio collegate e più richieste del quadrante sud-est di Roma.

Le immagini presenti non costituiscono elemento contrattuale e sono a scopo illustrativo