Villa in vendita a Roma - Via Svetonio, 19, 670 mq

Nel punto più riservato e prestigioso del colle della Balduina, a pochi passi dall'iconico Cavalieri Hilton e in un contesto residenziale di assoluta privacy, proponiamo la vendita di una dimora unifamiliare indipendente di rara reperibilità sul mercato romano.
La proprietà insiste su un lotto privato valorizzato da una corte perimetrale e giardino pertinenziale di 446 mq, arricchito da ampie zone living en plein air, gazebo attrezzato, piante ornamentali ed essenze mediterranee. L'accesso carrabile garantisce una notevole facilità di sosta interna per più autovetture, oltre alla presenza di un comodo box auto di 15 mq.
Il corpo principale si sviluppa su una superficie interna complessiva di 625 mq distribuiti armoniosamente su quattro livelli collegati da vano scala e predisposizione ascensore interno:
Piano Rialzato (H 4,00 m): Ingresso monumentale di rappresentanza che conduce a un salone doppio dai volumi imponenti, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, bagno ospiti, ripostiglio e accesso diretto alla terrazza a livello.
Piano Primo (H 4,00 m): Zona notte padronale caratterizzata da soffitti di 4 metri, articolata in cinque ampie camere da letto, due sale da bagno e balconata esterna.
Piano Secondo (H 3,50 m): Ulteriore livello residenziale composto da due camere, cucina, bagno, disimpegno e una terrazza panoramica a livello con annesso locale tecnico.
Piano Seminterrato (H 3,00 m): Spazi versatili dedicati alla convivialità, al relax o a eventuale personale di servizio, articolati in molteplici sale, camera, doppi servizi, zona lavanderia, cantina/ripostiglio e accesso diretto alla corte esterna tramite rampa pedonale dedicata.
Le altezze interne comprese tra i 3 e i 4 metri, l'indipendenza su quattro lati con esposizione continua e la conformazione distributiva rendono la residenza perfetta sia per un utilizzo unifamiliare di altissima rappresentanza, sia per una prestigiosa sede di rappresentanza istituzionale o consolare.
Trattativa riservata. No info telefoniche, primo contatto a mezzo mail.
Per concordare un sopralluogo riservato, è richiesta la procedura di accredito via email all'indirizzo: