Appartamento in vendita a Roma - Via Angelo Viscogliosi, 52, 47 mq

Appartamento moderno, pronto da abitare, ideale anche per investimento con potenziale reddito da locazione di circa.

Nel quartiere di Tor Tre Teste, precisamente in Via Angelo Viscogliosi 52, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra, realizzato nel 2024 e caratterizzato da ambienti funzionali, finiture contemporanee e spazi attentamente organizzati.

L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare un'abitazione recente, evitando i costi, i tempi e le incertezze di una ristrutturazione, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di redditività.

L'APPARTAMENTO

L'abitazione presenta una distribuzione interna razionale, con soggiorno e angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone coperto.

La zona giorno è organizzata per sfruttare al meglio gli spazi disponibili e dispone di una cucina moderna, completa di elettrodomestici, piano cottura a induzione e forno.

La camera matrimoniale è arredata con una soluzione a ponte che integra letto e armadiature, ottimizzando lo spazio senza rinunciare alla capacità contenitiva.

Le finiture sono caratterizzate da pavimentazioni effetto legno, tonalità neutre e infissi moderni. L'appartamento dispone inoltre di climatizzazione.

Particolarmente funzionale il balcone coperto, accessibile dalla zona giorno, uno spazio accessorio protetto e utilizzabile anche come zona lavanderia.
POSTO AUTO COPERTO

UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA SERVIZI, VERDE E COLLEGAMENTI

Via Angelo Viscogliosi si trova nel quadrante orientale di Roma, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di servizi di quartiere, attività commerciali e aree verdi.

La posizione consente di raggiungere supermercati, farmacie, scuole e servizi di prima necessità, rendendo più semplice l'organizzazione della vita quotidiana.

Tra i principali punti di interesse della zona segnaliamo:

Parco Giovanni Palatucci (Tor Tre Teste): un importante riferimento per chi ama passeggiare, correre o trascorrere del tempo all'aperto.

Trasporto pubblico: fermata autobus della linea 556 nelle immediate vicinanze, con collegamenti verso la rete di trasporto cittadina.

Metro C: stazioni di Torre Spaccata, Alessandrino e Torre Maura raggiungibili attraverso la viabilità e i collegamenti della zona.

Viabilità: posizione funzionale per gli spostamenti verso Via Prenestina, Via Casilina, Viale Palmiro Togliatti e il Grande Raccordo Anulare.

Servizi quotidiani: presenza nelle vicinanze di supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali.

UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIMENTO – POTENZIALE REDDITO DI CIRCA

La tipologia bilocale, la recente realizzazione, gli ambienti già arredati e la posizione in un quartiere servito rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito.

Sulla base di un'ipotesi di canone di locazione di circa, l'appartamento potrebbe generare un reddito lordo annuo di circa, rappresentando un'interessante opportunità di investimento.

Tale importo costituisce una stima indicativa del potenziale reddito locativo, non una garanzia di rendimento, ed è soggetto alle effettive condizioni di mercato, alla tipologia contrattuale e alla continuità della locazione. Sono esclusi imposte, spese di gestione e altri eventuali costi.

La possibilità di utilizzare l'immobile senza affrontare importanti interventi di ristrutturazione costituisce un ulteriore elemento di interesse per l'investitore.

Una soluzione abitativa contemporanea, pronta all'utilizzo, che unisce praticità, comfort e potenzialità di reddito nel quadrante Roma Est.
**INFORMATIVA SULL'UTILIZZO DELL'INTELLIGENZA ARTIFICIALE (AI ACT)**

In un'ottica di trasparenza e in riferimento ai principi del Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), si informa che nella predisposizione dei contenuti descrittivi e promozionali del presente annuncio possono essere stati utilizzati strumenti di intelligenza artificiale a supporto dell'attività redazionale. Le informazioni relative all'immobile sono soggette a verifica e supervisione umana.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.