Villa

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE SU PIU' LIVELLI CON GIARDINO RIF: EH033 - QUARTO INFERIORE - Via Gandhi -In un’oasi di tranquillità immersa nel verde, caratterizzata da un contesto residenziale esclusivo e curato, circondato da ville e villette che garantiscono privacy, silenzio e qualità della vita, proponiamo in vendita un’elegante unità abitativa di 192 mq, situata all’interno di una raffinata villa bifamiliare. L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato con cancello pedonale, che conduce a un ampio giardino di circa 450 mq, disposto su tre lati dell’abitazione (nord, sud ed est). Questa tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale in diverse fasce orarie della giornata e una ventilazione ottimale degli ambienti interni. L’abitazione, completamente ristrutturata nel 2023, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali: sulla destra si trovano un comodo antibagno con vano lavanderia/stireria e un primo bagno finestrato con box doccia; sulla sinistra si accede a una spaziosa cabina armadio con studio annesso, dotato anche di ingresso indipendente dal giardino. Completano il piano una luminosa zona giorno con accesso diretto all’esterno e una cucina abitabile, anch’essa con uscita sul giardino, dove si trova un piacevole pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione. A completare l’arredo degli spazi esterni, una pratica casetta per gli attrezzi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un terrazzo privato, e un ampio bagno finestrato, anch’esso dotato di box doccia walk-in e con affaccio su un secondo terrazzo. A completare la proprietà, una spaziosa soffitta situata nel disimpegno, accessibile tramite una scala a scomparsa con botola a soffitto. Tra i comfort presenti troviamo: pavimentazione in resina uniforme in tutti gli ambienti, inclusa la scala interna con corrimano in legno, soluzione che dona continuità visiva agli spazi e ne facilita la manutenzione; infissi in doppio vetro/legno e scuri; riscaldamento a radiatori alimentato da pompa di calore; impianto di climatizzazione caldo/freddo incassato nel controsoffitto dotato anche di ventilazione meccanica per purificazione dell'aria in tutta casa. All’esterno, una tettoia semi richiudibile manualmente arricchisce e rende ancora più funzionale lo spazio esterno. Spese condominiali assenti. Impianti a norma. Disponibile, area dedicata per il parcheggio dell'auto. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con gusto e attenzione ai dettagli, e viene proposta in vendita parzialmente arredata. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0512846104– EDEN HOUSE