Rustico - Casale in vendita a Gubbio - Via Niccolò Machiavelli, 7, 210 mq

DESCRIZIONE PROPRIETA'

In prossimità del centro storico, in una delle zone più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera libera su tre lati, situata a pochi passi dal parco della Chiesa della Vittorina, luogo ideale per passeggiate all'aria aperta. La proprietà gode di un'esposizione soleggiata e riservata, pur mantenendo la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

COMPOSIZIONE INTERNA

La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben distribuiti.
Al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e due balconi con accesso diretto ai due giardini.
Il piano primo ospita la zona notte con tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e due comodi balconi.
Al piano terra si trova una seconda cucina con camino, un soggiorno, un bagno-lavanderia e un comodo garage.
Il piano soffitte climatizzato comprende due vani e un bagno, creando uno spazio indipendente e versatile.

STATO E FINITURE

L'abitazione si distingue per l'utilizzo di materiali di pregio: la zona giorno è rifinita con eleganti pavimenti in cotto trattato, mentre la zona notte presenta parquet posato a spina, che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. La ringhiera interna in ferro battuto è valorizzata dalla presenza di un comodo montascale elettrico.

SPAZI ESTERNI

I giardini, curati e funzionali, sono serviti da impianto d'illuminazione; le aree di passaggio sono state armoniosamente pavimentate in pietra, creando spazi ideali per momenti di relax all'aperto.

CENNI STORICI

La villa è stata realizzata nel 1986, impiegando materiali di alta qualità che ne garantiscono solidità e valore nel tempo.

USO E POTENZIALITA'
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere a ridosso del centro storico, in un contesto riservato e totalmente indipendente. L'immobile si distingue per ambienti versatili e autonomi, facilmente adattabili anche, in parte, a un utilizzo professionale.

Città
· Gubbio 550 m
· Assisi 51,4 km
· Perugia 50,4 km
· Roma 215 km
· Firenze 198 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 84,5 km
· Mar Adriatico 79,9 km
· Mar Tirreno 237 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 45,4 km
· Aeroporto di Roma 242 km
· Aeroporto di Firenze 212 km

Autostrada
· E45 41,9 km