Descrizione
Nel comune di Capraia e Limite, località Castra, in via Case Nuove, nel cuore più autentico del Montalbano e a pochi passi dalla rinomata Pietramarina, proponiamo in vendita una proprietà di rara bellezza, immersa in uno degli angoli più affascinanti e ricercati della Toscana.
Un territorio iconico, amato dal turismo internazionale per le sue colline disegnate da vigneti e oliveti, per i boschi di macchia mediterranea, per i borghi senza tempo e per quell’equilibrio perfetto tra natura, cultura e qualità della vita che solo questa parte di Toscana sa offrire.
La posizione è dominante e straordinariamente panoramica: lo sguardo si apre su una vallata ampia e luminosa che dalle pendici del Montalbano si estende fino alle colline di San Miniato e, nelle giornate più limpide, fino al Mar Tirreno. I tramonti qui non sono semplici sfondi, ma veri protagonisti quotidiani: cieli infuocati, sfumature dorate e silenzi che raccontano la bellezza di questo luogo unico.
Il complesso, completamente recintato e dotato di pozzo regolarmente registrato, dispone di doppio passo carrabile che garantisce accessi distinti e funzionali alla proprietà, con ampie aree parcheggio in grado di ospitare almeno quattro posti auto per ciascun accesso, soluzione ideale sia per un utilizzo residenziale plurifamiliare sia per un’attività ricettiva.
È composto da due edifici principali indipendenti per un totale di cinque unità abitative, oltre a un ampio locale magazzino di circa 216 mq e un ulteriore fabbricato distaccato adibito a locali accessori di mq 50. Completa la proprietà un esteso terreno agricolo di mq 24.676, perfettamente inserito nel paesaggio collinare circostante.
Cuore emozionale del complesso è la splendida piscina panoramica a sfioro, affacciata sulla campagna toscana, un luogo dove il tempo sembra rallentare. Intorno, un ampio solarium interamente realizzato in travertino naturale: una scelta non solo estetica ma anche funzionale, che consente di camminare a piedi nudi anche nelle giornate più calde senza il rischio di ustioni, garantendo massimo comfort e un valore aggiunto di pregio. Uno spazio pensato per vivere appieno l’estate, tra relax, convivialità e panorami mozzafiato.
Le costruzioni, antecedenti al 1967, sono state oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione nel 2011, eseguita con gusto raffinato e nel pieno rispetto delle tipologie architettoniche rurali toscane. Materiali, finiture e dettagli valorizzano il carattere originario dei fabbricati, creando un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort contemporaneo.
Il primo fabbricato ospita un appartamento al piano terra rialzato, con accesso da scala esterna, composto da quattro vani oltre cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno, oltre a un ampio locale ad uso magazzino/deposito di mq 216 al piano terreno.
Il secondo fabbricato è suddiviso in quattro unità abitative: un appartamento al piano terra con cucinotto-soggiorno, camera e bagno;
un appartamento al piano seminterrato con cucina-soggiorno, due camere, lavanderia, bagno, wc e loggiato; due appartamenti al piano primo, con scala e loggiato in comune, ciascuno composto da cucina-soggiorno, camera, bagno e terrazzo.
La distribuzione degli spazi e l’indipendenza delle unità rendono la proprietà ideale sia come residenza per più nuclei familiari che desiderano condividere un luogo esclusivo mantenendo la propria autonomia, sia come struttura ricettiva di charme, B&B o piccolo resort di campagna. È inoltre una location perfetta per eventi privati, grazie al meraviglioso giardino e alla piscina a sfioro con vista aperta sulla campagna toscana.
La posizione coniuga privacy e comodità: Empoli è raggiungibile in circa 15 minuti, così come Prato, Carmignano e Poggio a Caiano, con Firenze facilmente accessibile. Un contesto riservato ma non isolato, immerso in una delle aree più richieste e apprezzate della regione.
Una proprietà unica nel suo genere per panorama, dimensioni, autenticità e potenzialità di sviluppo, capace di trasformare un investimento in uno stile di vita.
Richiesta euro 950.000,00
