Villa

A soli 20 minuti da Sirmione, nel suggestivo entroterra mantovano, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi ma inserita in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo prestigiosa villa singola dei primi del ’900, immersa in un ampio lotto di circa 1.600 mq.
La proprietà, di grande fascino architettonico, si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 440 mq, offrendo ambienti generosi, luminosi e ricchi di carattere, tipici delle residenze storiche dell’epoca.
Il piano rialzato, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità, accoglie l’ingresso principale e ospita la zona giorno, facilmente ripensabile in chiave contemporanea con una grande area openspace. Il livello comprende inoltre diverse stanze di ampia metratura, ideali per camere matrimoniali, studi o ambienti di rappresentanza, oltre a servizi finestrati. Una splendida loggia valorizza l’ingresso della villa, conferendole eleganza e personalità.
Il piano superiore ospita ulteriori ambienti residenziali e un grande sottotetto openspace, estremamente versatile, perfetto per la realizzazione di uno studio, una biblioteca, una zona relax o una suite padronale di grande impatto.
Il piano seminterrato, anch’esso di generose dimensioni, accoglie locali accessori e multifunzionali: taverna, area hobby o palestra, lavanderia finestrata e locali tecnici, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo della villa.
Gli interni si presentano allo stato grezzo/originale, rappresentando una vera e propria tela bianca per un progetto di ristrutturazione su misura, capace di fondere il fascino storico della villa con comfort e design contemporanei.
All’esterno, il giardino di circa 1.600 mq, completamente pianeggiante, offre privacy, spazi verdi da vivere e la possibilità di realizzare aree relax, piscina, parcheggi privati e accessi indipendenti.
Una soluzione rara e di grande pregio, ideale per chi desidera una villa singola di ampia metratura, indipendenza totale e la libertà di progettare una residenza esclusiva, in un contesto storico di charme e assoluta tranquillità.
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