Appartamento in vendita a Parma - Via Antonio Gramsci, 110 mq

In via Gramsci, in adiacenza all’ingresso principale dell’Ospedale Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di circa 110 mq commerciali in fase di completa ristrutturazione. L’appartamento, libero su tre lati, è posto al secondo piano di una palazzina ben tenuta con soli 6 unità e dispone di balcone. Non è presente l’ascensore.
Caratteristiche tecniche e finiture previste
• Impianto di raffrescamento e riscaldamento canalizzato alimentato da pompa di calore per la mezza stagione.
• Caldaia a gas a condensazione per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria; termoarredi nei servizi.
• Impianto elettrico sezionato con linea dedicata per piano cottura a induzione.
• Serramenti in PVC con doppio vetro per elevato isolamento termoacustico.
• Controsoffittatura in tutto l’appartamento, predisposta per illuminazione a LED.
• Pareti divisorie insonorizzate per maggiore comfort abitativo.
• Porte scorrevoli a scomparsa nei servizi e nei disimpegni per ottimizzare gli spazi.
• Capitolato di alto livello: pavimenti in gres formato grande e rivestimenti moderni in ceramica per i bagni. Finiture personalizzabili a scelta dell’acquirente.
Nuova distribuzione interna: L’ingresso si apre un pratico corridoio con possibilità di boiserie guardaroba. Da un lato un disimpegno conduce a una prima camera di generose dimensioni (ideale come stanza ospiti o studio) con bagno finestrato dotato di doccia e angolo lavanderia separato. Dall’altro lato un secondo passaggio porta alla zona notte con due camere matrimoniali affacciate sul cortile interno e una comoda sala da bagno con maxi doccia. La zona giorno è luminosa, con cucina open space sul soggiorno e spazio esterno esposto a sud.
Pertinenze e opportunità
• Due cantine di pertinenza: una ampia al piano seminterrato e una al piano sottotetto.
• Possibilità di autorimessa nelle vicinanze.
• Ottima opportunità di investimento grazie alla posizione strategica.
Informazioni economiche e consegna
• Prezzo chiavi in mano: [omissis] (vendita da privato).
• Consegna prevista: aprile 2026.
• Classe energetica (attesa): D.
• Possibilità di recupero fiscale sui lavori di ristrutturazione.
Per ulteriori dettagli o per fissare un sopralluogo, contattaci: l’immobile è ideale sia per chi cerca una residenza moderna e confortevole sia per chi valuta un investimento
UFFICI 0521242789
Oppure Paolo (solo messaggi WA) 3357169147