Villa

In posizione, tra Marzaglia Nuova e Magreta, al confine con Formigine, fabbricato bifamiliare composto da due unità abitative indipendenti, proponiamo una residenza unica nel suo genere, ideale per chi ama vivere nel verde, per chi cerca il silenzio, i ritmi lenti e i suoni della natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Un luogo perfetto per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita.

Una casa che accoglie due famiglie, oppure una grande famiglia che desidera unire abitazione e investimento, mantenendo sempre indipendenza e valore nel tempo.

A pochi minuti da Modena, Formigine, Maranello e Sassuolo, con accesso autostradale e ospedale nelle immediate vicinanze.

LA PROPRIETÀ

Un fabbricato bifamiliare elegante e solido, circondato dal verde, composto da due unità abitative indipendenti, con cortile e giardino, facilmente separabili anche negli accessi.

La proprietà è stata completamente rinnovata nel tempo, con recenti interventi mirati su isolamento, serramenti e servizi, che ne hanno migliorato comfort, efficienza e qualità abitativa.

PRIMA ABITAZIONE – SPAZIO, LUCE E COMFORT

Appena entri vieni accolto da un grande salone con camino, dove immaginare serate in famiglia e momenti di relax.
La cucina è ampia e conviviale, lo studio perfetto per lavorare da casa.

La zona notte, leggermente rialzata e con affaccio sul soggiorno, ospita tre camere da letto e due bagni, rifinite con pavimenti in legno.

Completano questa unità:

Autorimessa doppia collegata internamente

Lavanderia e ripostiglio

Porticato affacciato sul giardino privato, ideale per pranzi all’aperto e serate estive

Cantina.

SECONDA ABITAZIONE – INDIPENDENTE E VERSATILE

Una casa completa e autonoma, perfetta per un secondo nucleo familiare o da mettere a reddito.

Si sviluppa su più livelli e offre:

Grande zona giorno con cucina e soggiorno

Due camere da letto e bagno

Balcone coperto dove godersi il tramonto

Ampio piano sottotetto con più locali e lavanderia

Cantina finestrata

Spazi che si adattano alla vita di oggi: lavoro da casa, ospiti, hobby, relax.

ESTERNI CURATI E RISERVATI

Il cortile con cancello elettrico, i vialetti, il verde piantumato e le zone relax rendono questa proprietà un piccolo angolo di tranquillità.

COMFORT MODERNO

✔️ Riscaldamenti autonomi
✔️ Predisposizione climatizzazione
✔️ Serramenti nuovi
✔️ Ottimo stato manutentivo
✔️ Nessun lavoro urgente da fare

UNA CASA CHE CREA POSSIBILITÀ

Perfetta per:

Genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti

Due famiglie

Chi desidera abitare una parte e mettere a reddito l’altra

Inoltre, se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza alcun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l’acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.

Ci trovi in via Vandelli 25/a a Montale Rangone
Per ulteriori info non esitare a contattarci!