In posizione, tra Marzaglia Nuova e Magreta, al confine con Formigine, fabbricato bifamiliare composto da due unità abitative indipendenti, proponiamo una residenza unica nel suo genere, ideale per chi ama vivere nel verde, per chi cerca il silenzio, i ritmi lenti e i suoni della natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Un luogo perfetto per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita.
Una casa che accoglie due famiglie, oppure una grande famiglia che desidera unire abitazione e investimento, mantenendo sempre indipendenza e valore nel tempo.
A pochi minuti da Modena, Formigine, Maranello e Sassuolo, con accesso autostradale e ospedale nelle immediate vicinanze.
LA PROPRIETÀ
Un fabbricato bifamiliare elegante e solido, circondato dal verde, composto da due unità abitative indipendenti, con cortile e giardino, facilmente separabili anche negli accessi.
La proprietà è stata completamente rinnovata nel tempo, con recenti interventi mirati su isolamento, serramenti e servizi, che ne hanno migliorato comfort, efficienza e qualità abitativa.
PRIMA ABITAZIONE – SPAZIO, LUCE E COMFORT
Appena entri vieni accolto da un grande salone con camino, dove immaginare serate in famiglia e momenti di relax.
La cucina è ampia e conviviale, lo studio perfetto per lavorare da casa.
La zona notte, leggermente rialzata e con affaccio sul soggiorno, ospita tre camere da letto e due bagni, rifinite con pavimenti in legno.
Completano questa unità:
Autorimessa doppia collegata internamente
Lavanderia e ripostiglio
Porticato affacciato sul giardino privato, ideale per pranzi all’aperto e serate estive
Cantina.
SECONDA ABITAZIONE – INDIPENDENTE E VERSATILE
Una casa completa e autonoma, perfetta per un secondo nucleo familiare o da mettere a reddito.
Si sviluppa su più livelli e offre:
Grande zona giorno con cucina e soggiorno
Due camere da letto e bagno
Balcone coperto dove godersi il tramonto
Ampio piano sottotetto con più locali e lavanderia
Cantina finestrata
Spazi che si adattano alla vita di oggi: lavoro da casa, ospiti, hobby, relax.
ESTERNI CURATI E RISERVATI
Il cortile con cancello elettrico, i vialetti, il verde piantumato e le zone relax rendono questa proprietà un piccolo angolo di tranquillità.
COMFORT MODERNO
✔️ Riscaldamenti autonomi
✔️ Predisposizione climatizzazione
✔️ Serramenti nuovi
✔️ Ottimo stato manutentivo
✔️ Nessun lavoro urgente da fare
UNA CASA CHE CREA POSSIBILITÀ
Perfetta per:
Genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti
Due famiglie
Chi desidera abitare una parte e mettere a reddito l’altra
Inoltre, se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza alcun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l’acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.
Ci trovi in via Vandelli 25/a a Montale Rangone
Per ulteriori info non esitare a contattarci!
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
Ho scelto questa agenzia perché avevo bisogno di trovare una casa vicino ai miei genitori anziani e sapevo che potevo contare su un’ampia scelta di immobili. Mi ha colpito come hanno gestito ogni dett...
F
Franco Lupi
4.3
Ho trovato un appartamento perfetto per i miei figli a Castelnuovo Rangone, tutto è andato liscio e senza stress grazie all’attenzione e professionalità dell’agenzia. Mi hanno seguito passo passo dura...
P
Pietro Piccolo
4.3
Grazie di cuore a questa agenzia, mi hanno aiutato davvero tanto durante un momento complicato come quello del divorzio. Sono stato molto soddisfatto del modo trasparente e professionale con cui hanno...
I
Ivano Cherchi
4.3
Le mie precedenti esperienze con agenzie immobiliari erano state spesso deludenti, ma questa volta è stato diverso: sono stato davvero colpito dalla cura dei dettagli e dalla chiarezza con cui sono st...
U
Ugo Palmieri
4.3
Rispetto alle altre esperienze che ho avuto con agenzie, questa si distingue per professionalità e attenzione ai dettagli. Ho trovato l’ufficio perfetto per la mia attività grazie a un team puntuale e...
