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Annuncio non più attivo. Scheda riepilogativa a titolo di storico: prezzo, caratteristiche, agenzia e referente si riferiscono alla data di pubblicazione e potrebbero non essere più validi. Leggi l'avviso completo

Natura di questa pagina. Questo annuncio non è più pubblicato sul portale di origine dal 26 settembre 2026. Urbanio lo conserva come documento storico del mercato immobiliare, a soli fini informativi, statistici e di ricerca. Questa pagina non costituisce un'offerta al pubblico, una proposta contrattuale, un invito a trattare né una pubblicità dell'immobile, e non indica che l'immobile sia attualmente disponibile.

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Prezzo. Il prezzo indicato è quello richiesto dall'inserzionista alla data di pubblicazione: non corrisponde necessariamente al prezzo a cui l'immobile è stato effettivamente venduto o locato, né al suo valore attuale, e non costituisce una stima, una perizia o un'indicazione del valore di mercato.

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Villa in vendita a Modena - Via Delle Dune, 9, 285 mq

Via Delle Dune, 9, Modena, Modena

Zona: Cittanova - Marzaglia (Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara)

285

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

VD4715 Cittanova: Villa Bifamiliare Indipendente con Giardino e Massima Efficienza Energetica
In posizione interna emolto tranquilla a Cittanova, proponiamo in vendita una splendida villa singola bifamiliare, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà, ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale indipendenza, è composta da due unità abitative distinte e sarà disponibile a partire da settembre 2026.
L'immobile è strutturato in modo funzionale e generoso:
Appartamento Piano Terra: Ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte e una camera da letto matrimoniale.
Appartamento Primo Piano: Ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e bagno.
Pertinenze e Spazi Accessori: Ben tre garage (due integrati al piano terra e uno indipendente nell'area cortiliva) e ampie soffitte fruibili al piano secondo sottotetto.
Riqualificazione Energetica d'Avanguardia (Ex Superbonus 110%):
La villa è stata oggetto di un radicale intervento di efficientamento che garantisce consumi ridotti ai minimi termini e un ottimo comfort abitativo, grazie a:
Cappotto termico esterno.
Infissi di ultima generazione con avvolgibili motorizzati.
Due impianti fotovoltaici indipendenti da 6 kW ciascuno, abbinati a batterie di accumulo da 10 kW dedicate per ogni singolo appartamento.
Una soluzione introvabile che unisce il fascino dell'indipendenza e la comodità degli ampi spazi accessori alle più moderne tecnologie di risparmio energetico.