Ci troviamo all'inizio della passeggiata lungo il Naviglio Pavese, a pochi passi dalla Darsena.
Il palazzo è un edificio storico degli anni '30 che si distingue dagli altri per lo stile che richiama l'Art Déco: geometrie pulite, decorazioni sulla facciata, finiture che raccontano il gusto milanese di inizio Novecento.
La posizione è arretrata rispetto alla strada. Si entra dal cancello condominiale al civico 12, si attraversa il giardino, si arriva al portone d'ingresso.
L'androne ha le volte a crociera, i pavimenti originali, le zoccolature in marmo. Il vano ascensore è quello storico in ferro battuto. Il pianerottolo è ampio e luminoso, con piante rigogliose che danno il benvenuto. L'impressione è di un contesto dove le parti comuni sono state pensate con cura, non solo come passaggi ma come spazi gradevoli e di rappresentanza.
Siamo in uno stabile dai soffitti alti, quindi parliamo di un terzo piano particolarmente elevato: l'altezza contribuisce al silenzio e alla sensazione di respiro che si prova una volta entrati in casa.
L'appartamento è in buone condizioni e pronto da abitare.
COMPOSIZIONE
- Ingresso
- Corridoio
- Soggiorno con balcone
- Cucina abitabile
- Due camere da letto matrimoniali
- Bagno finestrato con antibagno
- Stanza ripostiglio
GLI INTERNI IN DETTAGLIO
L'appartamento è un trilocale da 106 mq organizzato secondo l’impianto delle case signorili degli anni ’30, con il corridoio che accompagna lungo le diverse zone della casa e fornisce un senso di profondità e filtro.
Il corridoio è caratterizzato dal pavimento originale con motivi geometrici. Percorrendolo, troviamo due librerie che arredano e rendono questo spazio suggestivo da attraversare. In fondo c'è anche una stanza ripostiglio, completamente attrezzata con mobilio e scaffali.
Il soggiorno misura oltre 23 mq e conserva le cementine d'epoca. C’è spazio per un'area conversazione con divano, poltrone e tavolino, e per una zona pranzo con tavolo. Dalle sedute del divano la prospettiva si allunga verso la porta finestra con il balcone affacciato sul cortile interno.
Le due camere hanno dimensioni importanti: entrambe possono ospitare un letto matrimoniale con tutti gli arredi complementari. La prima camera presenta un parquet a spina di pesce che scalda l'ambiente. La seconda è leggermente più allungata nella forma, con pavimentazione più neutra ma stessa generosità di metratura.
Passiamo agli spazi di servizio.
Prima del bagno c'è un antibagno dove trovano posto lavatrice e asciugatrice: una soluzione che libera lo spazio principale da ingombri visivi. Il bagno è finestrato, recentemente rinnovato con toni neutri e uno stile pulito. Presenta una comoda doccia walk-in vicino alla finestra. Le finiture sono moderne, l'insieme è ordinato ed esteticamente piacevole.
La cucina è abitabile: c'è lo spazio per il tavolo da pranzo e la parete cucina completa. La finestra garantisce luce e aerazione. Le piastrelle rosse a terra conferiscono carattere alla stanza e possono essere lette come elemento vintage distintivo, più adatto all'ambiente domestico di una cucina.
LA POSIZIONE
Siamo ai Navigli, quindi parliamo di uno dei quartieri più caratteristici di Milano. La Darsena è a pochi passi. Corso San Gottardo, a 5 minuti a piedi, offre tutti i servizi quotidiani: supermercati, farmacie, bar, ristoranti. Si può vivere senza usare l’auto.
I trasporti: la metropolitana M2 (Porta Genova) è a 10 minuti a piedi, il tram 3 che porta diretto in Duomo passa a 5 minuti. Nelle vicinanze ci sono diverse stazioni del bike sharing.
Il palazzo è su Alzaia Naviglio Pavese, in una zona a traffico limitato, quindi non ci sono rumori di traffico né il passaggio del tram. L'appartamento ha doppia esposizione: alcune finestre affacciano sul giardino d'ingresso, altre sul cortile interno.
CONCLUSIONI: PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA
1. Per l'atmosfera delle case di rappresentanza degli anni '30: il contesto, i soffitti alti 3,30 mt, lo sviluppo della pianta, le cementine e il parquet d'epoca, l’organizzazione razionale degli spazi che permette di vivere con ordine. Tutto richiama un'epoca in cui si costruiva con cura e con attenzione ai dettagli.
2. Per la posizione: lo stabile è arretrato sul giardino condominiale, con la vista sul Naviglio Pavese. Siamo a pochi passi dalla Darsena e con i servizi di corso San Gottardo a portata di mano.
3. Per il palazzo ispirato all’Art Déco che si distingue nel quartiere: geometrie pulite e finiture di pregio. Le parti comuni sono curate, l'androne è elegante, ci sono il giardino, il cortile interno, l'ascensore storico, il pianerottolo ampio e luminoso con piante rigogliose. È un edificio che si nota e che racconta una storia architettonica precisa.
Il prezzo di € 750.000 include una cantina. Le spese condominiali ammontano a € 284 al mese e includono l’ascensore, il riscaldamento centralizzato e il servizio di portineria.
Caratteristiche
Piano3
AscensoreSi
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Stavo cercando un'agenzia affidabile per vendere casa dopo il divorzio e ho trovato quella giusta. Mi ha seguito con cortesia e rapidità, spiegandomi ogni passaggio e facilitandomi il lavoro. Sono sta...
