Appartamento

APPARTAMENTO di moderna concezione, situato al Piano Terreno di una piccola Palazzina edificata nella metà degli anni ’90, lungo il “corso” di Marina di Grosseto (GR), cioè in posizione centrale al Paese e a non più di 80 m dalla spiaggia. Per quanto situato prossimalmente alla “passeggiata” del Paese, l’Appartamento gode del completo affaccio su una Corte (esclusiva) che si sviluppa sul retro del Fabbricato, cosa questa che gli garantisce una tranquilla abitabilità nonché una riconosciuta sua privacy. L’Immobile si raffigura per un BILOCALE completato di un proprio Resede e di un Giardino, essenziali accessori per un Alloggio da villeggiatura. L’accesso all’Appartamento avviene dal portone del Fabbricato, che di per sé si compone di un limitato numero di unità abitative (4) tanto da non determinarne la costituzione di un amministrato condominio. Una Stanza ad uso Soggiorno (attrezzato da angolo cottura) rappresenta l’Ingresso dell’Alloggio: detto locale si pregia della diretta uscita sui già menzionati spazi esterni (il Resede ed il Giardino), che si rappresentano per una superficie complessiva di circa 100mq; un piccolo Disimpegno costituisce poi accesso alla Camera (anch’essa affacciantesi sul Giardino) ed al Bagno (quest’ultimo finestrato e provvisto di ampia doccia). L’Appartamento si qualifica ancor oggi per impiantistiche moderne (praticamente “a norma”) e funzionali, che comprendono anche l’impianto di riscaldamento (del tipo “a termosifoni”) ed idrosanitario; il tutto alimentato da una caldaia a gas. Il particolare posizionamento e sviluppo degli ambienti, tutti pressoché orientati a Levante, fa sì che l’Immobile goda di una naturale “frescura”, anche nei mesi più caldi, cosa questa che lo relaziona a non necessitare di un convenzionale impianto di climatizzazione (anche l’ampia Corte ed i suoi affacci contrapposti contribuiscono ad una naturale ventilazione delle stanze). L’Appartamento si individua inoltre per una bassa rendita catastale; tant’è che la pressoché inesistenza di costi di condominialità, le limitate imposte annuali, fin tanto la ridotta sua imposta di acquisto (imposta di registro), ne fanno un’interessante offerta anche nella prospettiva di un investimento.