Appartamento

Nel quartiere SHANGHAI di MARINA DI GROSSETO, a lato sud del porto canale di S. Rocco, VENDIAMO un APPARTAMENTO BILOCALE di nuova concezione, ovvero edificato agli inizi del 2000 e posto al Piano Terra di un Fabbricato “a schiera” che si affaccia su un bellissimo tratto di libera pineta. L’Alloggio dispone di una contrapposta esposizione e si garantisce una doppia entrata rispettivamente: da un proprio Giardino, e dall’androne delle scale condominiali, quest’ultime accessoriate anche di ascensore che ne permette il comodo raggiungimento dell’esclusivo Garage. Per quanto rappresentantesi per un Bilocale l’Immobile presenta le peculiarità di un funzionale Alloggio residenziale, ma anche per vacanza. Di fatto dispone di una maggiore dimensione degli interni (circa 51mq utili), quindi di funzionali spazi ricreativi (i circa 24mq di Porticati e gli oltre 70mq di Corte) e di pratici accessori (l’esclusiva Autorimessa di circa 14mq), tutti elementi apprezzati per l’uno e l’altro uso. Internamente si compone di un locale Ingresso Soggiorno provvisto di vano Cucinotto, quindi di un Disimpegno, di una Camera matrimoniale e di un Bagno (finestrato). Esternamente dispone di una solatia Corte e di un Porticato (esposti a sud) entrambe prospicienti il Soggiorno e costituenti ingresso dell’Appartamento; quindi di un altro Porticato e Corte chiusa, posti sul retro (lato nord/ovest) ed a servizio della Camera. Il Garage è situato
al livello interrato del Fabbricato ed è asservito da una comoda rampa d’accesso.
Al momento non si dispone dell’Attestato di Prestazione Energetica dell’Immobile: fin quando non sarà calcolato, l’Appartamento dovrà intendersi qualificato con l’indice di consumo più oneroso (Classe Energetica G).