Descrizione

???? Castiglioncello: Il Tuo Rifugio Glamour tra Pineta e Mare

Sei alla ricerca di un’abitazione che unisca lo stile della costa toscana alla praticità di un investimento moderno? Situato nella prestigiosa zona de Le Spianate a Castiglioncello, questo incantevole appartamento è la scelta definitiva per chi cerca indipendenza, design funzionale e una vista rigenerante.

✨ Perché sceglierlo (Punti di Forza):

Terrazza da Sogno (23mq): Il vero cuore della casa. Uno spazio ampio e profondo, perfetto per colazioni baciate dal sole, aperitivi al tramonto o cene private immersi nel verde della macchia mediterranea.
Design su due livelli: Un accogliente living di 42mq che si sviluppa verso l'alto grazie a una scala a chiocciola, conducendo a una mansarda vivibile di 38mq. Qui troverai due locali versatili, ideali come camere da letto o studio, completi di secondo bagno e cabina armadio.
Massima Comodità: Venduto completamente arredato e pronto per essere vissuto. Include riscaldamento autonomo, posto auto coperto, posto auto scoperto e cantina.
Tranquillità e Privacy: Situato in una strada senza sfondo, lontano dal rumore ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Castiglioncello.

???? Posizione e Distanze (da Via Adda 7)

Vivere qui significa avere tutta la Toscana a portata di mano. Ecco le distanze dai principali punti di interesse:

????️ Mare e Relax

Baia del Quercetano:(6 min in auto). Una delle spiagge più iconiche d'Italia.
Caletta di Castiglioncello: meno di 2 km. Raggiungibile in un attimo per un bagno veloce.
Pineta Marradi: Il luogo ideale per passeggiate all'ombra di pini secolari.

???? Trasporti

Stazione FS di Castiglioncello: 2,3 km (5 min in auto). Collegamenti diretti per Pisa, Livorno e Firenze.
Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 42 km (circa 35 min in auto). Comodissimo per chi viaggia per lavoro o piacere.

???? Città d'Arte e Cultura

Pisa (Piazza dei Miracoli): 42 km (45-50 min).
Siena (Piazza del Campo): 108 km (meno di 2 ore percorrendo le splendide strade panoramiche toscane).
Firenze (Piazza del Duomo): 116 km (circa 1 ora e 40 min).

???? Dettagli Tecnici:

Superficie: 42mq (piano principale) + 38mq (mansarda) + 23mq (terrazzo).
Classe Energetica: E (prestazione energetica globale).
Prezzo richiesto: Euro 215.000

Non lasciarti sfuggire questa opportunità a Castiglioncello. Contattaci oggi stesso per una visita e inizia a vivere il tuo sogno toscano!

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano