Nel suggestivo centro storico di Fumone, uno dei borghi medievali più caratteristici della Ciociaria, proponiamo in vendita struttura ricettiva tipologia B&B, completamente arredata e pronta per essere riattivata.
La struttura è stata operativa con continuità fino al 2020: questo significa che l’immobile nasce con una destinazione già consolidata e, con interventi minimi di riavvio, può tornare rapidamente sul mercato turistico.
Un’opportunità ideale per:
- operatori già attivi nel settore extralberghiero
- investitori che desiderano diversificare nel comparto turistico
- imprenditori che vogliono entrare nel mondo dell’ospitalità con una struttura dal forte carattere identitario
LA STRUTTURA: L’immobile si sviluppa su circa 200 mq distribuiti su due livelli.
Piano Terra
- Ingresso con reception
- Angolo bar
- Sala colazioni / ristorazione
- 2 camere da letto
- 1 bagno di servizio
Un layout funzionale che consente una gestione efficiente degli spazi comuni e dell’accoglienza.
Piano Primo
- 5 camere da letto totali: 4 matrimoniali + 1 singola
- 2 ripostigli
Una distribuzione ideale per una gestione familiare o con personale ridotto, mantenendo un buon numero di camere e una redditività interessante.
ATMOSFERA E IDENTITÀ: IL VERO VALORE AGGIUNTO
Ciò che distingue questa struttura non è solo la metratura o la posizione, ma l’atmosfera autentica che si respira al suo interno, le finiture valorizzano pienamente il contesto medievale del borgo:
- Travi in legno a vista
- Pareti in pietra
- Ambienti caldi e accoglienti
- Dettagli architettonici coerenti con la storia del luogo
Elementi che oggi il mercato turistico internazionale ricerca sempre più: autenticità, esperienza, identità territoriale. La struttura viene venduta completa di arredi, consentendo un riavvio operativo con tempi e investimenti contenuti.
ULTERIORE POTENZIALE DI SVILUPPO
Di fronte all’immobile troviamo un secondo ambiente indipendente di circa 17 mq.
Questo spazio può diventare:
- magazzino di servizio
- cucina professionale
- laboratorio
oppure il primo passo per trasformare l’attività in struttura ricettiva con ristorazione, ampliando il target e aumentando lo scontrino medio per cliente Un’opportunità strategica per chi vuole integrare ospitalità e somministrazione.
IL CONTESTO: FUMONE E LA CIOCIARIA
Fumone è uno dei borghi medievali più suggestivi del Lazio, noto per il suo castello storico, i vicoli in pietra, le viste panoramiche sulla valle e l’atmosfera senza tempo. La Ciociaria è un territorio ancora autentico, ricco di:
borghi storici, percorsi naturalistici, tradizioni enogastronomiche, turismo culturale e slow turismo...Un’area con forte potenziale di crescita nel turismo esperienziale, lontano dai circuiti di massa ma sempre più apprezzato dal mercato nazionale e internazionale.
PERCHÉ INVESTIRE?
- Struttura già avviata fino al 2020
- Venduta completa di arredi
- 7 camere totali
- Spazi comuni già organizzati
- Possibilità di ampliamento servizi (ristorazione)
- Posizione in borgo medievale ad alto fascino
- Investimento con potenziale di rivalutazione
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni economiche, dati tecnici e per organizzare una visita riservata.
Un’opportunità concreta per entrare o consolidarsi nel settore dell’ospitalità, con una struttura che non offre solo camere, ma un’esperienza autentica nel cuore della Ciociaria.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, ad aria, alimentato a gasolio
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
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