Appartamento in vendita a Genova - Via Emilio Salgari, 123, 111 mq

Nel cuore del quartiere residenziale di Pegli 2, all’interno del condominio “Il Castelluccio”, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e funzionale, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e servizi in un contesto signorile.

L’abitazione si trova al secondo piano servito da ascensore e si sviluppa su una superficie di 111 mq, con ambienti ben distribuiti e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di 36 mq, luminoso e affacciato su un balcone vivibile esposto a sud. Adiacente al soggiorno, una cucina abitabile collegata anch’essa al balcone, completa di dispensa. In fase di ristrutturazione, è possibile unire questi due ambienti per realizzare una grande zona giorno open space.

La zona notte, riservata e silenziosa, comprende due camere da letto, entrambe affacciate su un secondo balcone terrazzato con vista nel verde, e due bagni.
L’esposizione doppia nord/sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una gradevole ariosità degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato e la casa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo però un grande potenziale di valorizzazione.

A completare la proprietà, un posto auto coperto di proprietà, direttamente collegato al piano con ascensore.

Il contesto condominiale è riservato e immerso nel verde, dotato di giardini, aree comuni e zone parcheggio. La presenza di servizi come piscina condominiale e portici coperti tra i diversi civici rende la vita quotidiana ancora più piacevole. Collegamenti comodi grazie alla fermata dell’autobus che collega rapidamente con il centro di Pegli e la stazione.

Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal traffico, senza rinunciare a comodità e qualità dell’abitare.

Contattaci per fissare una visita per scoprire di persona tutte le potenzialità di questo appartamento. La richiesta è.