Appartamento

Quadrilocale con terrazzi, box auto e cantina
Nel cuore di Montespaccato, precisamente in Via Alessandro Guidiccioni, una delle strade più tranquille e signorili della zona Boccea, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un luminoso quadrilocale con doppi terrazzi, box auto e cantina.
L’appartamento, posto al primo piano di una palazzina in cortina edificata nella prima metà degli anni ’70, si distingue per l’ottima esposizione nord/est e per gli affacci aperti e silenziosi.
Caratteristiche principali
• Superficie catastale totale: 89 mq (83 mq escluse aree scoperte)
• Ampio ingresso
• Soggiorno con cucina a vista
• Due camere matrimoniali
• Cameretta (ricavata dalla divisione della camera più ampia)
• Ampio servizio
• Due terrazzette vivibili
• Cantina
• Comodo box auto al piano terra
Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla prima terrazzetta, ideale per momenti di relax all’aperto; la camera padronale dispone di accesso diretto alla seconda terrazza.
Stato dell’immobile
L’appartamento è da ristrutturare, ma rappresenta una grande opportunità di personalizzazione: l’assenza di muri portanti e la presenza di numerose finestre consentono una ridistribuzione degli spazi in base alle esigenze familiari.
Lo stabile
• Palazzina in cortina in eccellente stato manutentivo
• Spazi comuni curati
• Giardino condominiale
• Riscaldamento autonomo
• Spese condominiali: circa € 73/mese
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Dati catastali
Appartamento
• Categoria: A/2
• Vani: 4,5
• Superficie catastale: 89 mq (83 mq escluse aree scoperte)
• Rendita catastale: € 976,10
Box auto
• Categoria: C/6
• Superficie catastale: 11 mq
• Rendita catastale: € 71,79
Cantina
• Categoria: C/2
• Superficie catastale: 5 mq
• Rendita catastale: € 21,07
Imposte di registro (appartamento + box + cantina)
• Prima casa: € 2.469,30
• Seconda casa: € 12.122,01
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Regolarità edilizia
• Progetto N. 51634 del 1969
• Variante N. 34665 del 1971
• Licenza di abitabilità N. 210 del 02/07/1977
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Per informazioni e appuntamenti:
06 89872280
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