Casa indipendente

Rif: SI285 - Nel cuore della Zona Oasi di Tolentino, quartiere moderno e in espansione dove sorgerà il nuovo polo scolastico, proponiamo proprietà composta da due abitazioni indipendenti, magazzino, ampia corte pianeggiante e terreno agricolo poco distante.

Contesto strategico ma riservato, completamente pianeggiante, con possibilità di realizzare due ingressi carrabili separati: ideale per due famiglie o per chi cerca abitazione + investimento.

ABITAZIONE TRADIZIONALE RISTRUTTURATA 92 mq (ante ’67 – su 2 livelli)

Ristrutturata nel tempo con:
✔ Restauro interno 1988
✔ Rifacimento terrazzo isolato 2001
✔ Rifacimento esterno 2004 (intonaco retinato)
✔ Predisposizione allaccio acquedotto e metano

Composizione: ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, ampio disimpegno zona notte, bagno. Completa: cantina interrata e piccolo sottotetto.
Esternamente è presente: bagno (e locale caldaia) e ripostiglio.

Finiture in ceramica e marmette, infissi in legno con vetro doppio, persiane in alluminio e zanzariere su tutte le finestre e porte finestre.

ABITAZIONE INDIPENDENTE MODERNA 80 mq (1992–1995 – tutta al piano terra)

✔ Infissi rinnovati nel 2020
✔ Sottotetto uso ripostiglio con accesso esterno
✔ Locale caldaia esterno
✔ Predisposizione allaccio acquedotto e metano
✔ Zanzariere fisse su tutte le finestre

Composizione: ampio soggiorno, cucina, 4 camere, bagno, lavanderia, sottotetto.

ACCESSORI E SPAZI ESTERNI

✅ Magazzino 21 mq
✅ Corte esclusiva di circa 10.700 mq con oltre 50 ulivi e diverse piante da frutto
✅ Presenza di ulteriori ulivi oltre la ferrovia
✅ Ulteriore terreno agricolo di 9.340 mq

DOTAZIONI

Riscaldamento termoautonomo con radiatori

Alimentazione attuale a GPL (metano già predisposto, da realizzare solo l’allaccio)

Presenza di pozzo privato a servizio delle abitazioni (acquedotto già predisposto, da effettuare solo l’allaccio)

Nessuna spesa condominiale

Soluzione rara per metratura, indipendenza e potenzialità, inserita in una delle zone più richieste e in crescita di Tolentino.

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Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755
Telefono fisso: 0733 961825
E-mail: tolentino@tempocasa.it