Descrizione
Una tenuta storica immersa nelle colline della campagna umbra, offre pace, privacy e una vista panoramica. L'ampio parco che circonda il complesso abitativo, permette di godere di una vita lenta costituita da intime passeggiate o momenti di condivisone con le persone speciali.
Gli interni della proprietà ricordano la classica villa ricercata ed elegante, che si completa con altri annessi da ristrutturare con il gusto del suo nuovo proprietario.
Questo è il posto giusto per isolarti nel verde della natura.
Stato e rifiniture
Privacy e autenticità storica guidano questa tenuta di fine Ottocento, con murature portanti in pietra e laterizio, solai in legno e copertura con struttura lignea e coppi tradizionali; fondazioni e tetto richiedono una revisione tecnica per una piena valorizzazione. Le facciate presentano intonaci a calce e tinte calde, oggi segnati dal tempo, così come pitture interne e superfici murarie, che attendono un intervento di ripristino.
All’interno sono presenti pavimenti in cotto, travi a vista, porte e infissi in legno massello di impronta classica; serramenti e finiture esprimono carattere originario e suggeriscono un restauro mirato. Cucina e bagni presentano rivestimenti e dotazioni di precedente generazione, con ampio margine per una rilettura contemporanea. Il giardino pertinenziale si integra con l’ampia proprietà, mentre la piscina è assente e può essere realizzata con finiture in pietra naturale. Nel complesso percepisci una dimora dal fascino autentico, con stato di conservazione che invita a un progetto di riqualificazione di alto profilo.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di un impianto gpl per quanto riguarda il riscaldamento.
Utilizzi e potenzialità
Pace e privacy aprono questa tenuta collinare a Piegaro, nel cuore dell’Umbria, con vista ampia sulle vallate e oltre 60 ettari tra oliveti, seminativi e bosco. Puoi viverla come prima residenza di rappresentanza o seconda dimora di charme, grazie ai vari vani e agli spazi esterni proporzionati. La vocazione agricola e la corte interna si prestano a B&B, agriturismo, relais rurale, azienda agricola, sede per eventi e cerimonie. La posizione, a pochi chilometri da servizi e collegamenti, favorisce ospitalità e attività esperienziali. Edificio di origine storica, con valore culturale e margini di crescita patrimoniale.
Ubicazione
L’accesso è comodo e agevole tramite strada bianca, e la posizione, pur immersa nella tranquillità, è strategica: nel comune di Piegaro, vicino a Perugia, Lago Trasimeno e Marsciano ed è facilmente raggiungibile da Roma e Firenze.
Distanza da aeroporti. Perugia 30km, Roma 150 km, Firenze 150 km,
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
