Appartamento

Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e giardino nel centro storico di Gubbio
Nel suggestivo centro storico di Gubbio proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente, situato tra piano terra e piano strada, all’interno di un caratteristico edificio storico recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione.
L’immobile ha una superficie commerciale di circa 150 mq ed è distribuito su due livelli.
Il piano terra, di circa 122 mq, ospita la parte principale dell’abitazione, mentre al piano strada è presente un ulteriore spazio di circa 24 mq utilizzabile come studio, ingresso indipendente o ambiente multifunzionale.
La superficie calpestabile complessiva è di circa 128 mq, oltre a giardino privato, elemento raro e molto ricercato per immobili situati nel centro storico.
Gli interni si distinguono per ambienti accoglienti e luminosi, impreziositi da travi in legno a vista, materiali naturali e finiture di qualità, che valorizzano il carattere storico dell’edificio.
L’appartamento gode di ottima esposizione con affacci prevalentemente a Sud e Sud-Ovest, che garantiscono una buona luminosità naturale agli ambienti principali.

La distribuzione interna comprende:
- ampia zona pranzo e soggiorno
- cucina abitabile
- due ampie camere da letto
- bagno
- ingresso/studio indipendente al piano strada
- giardino privato

L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa, con impianti nuovi e certificati.
La proprietà viene venduta completamente arredata e comprende:
- certificazione degli impianti
- certificato di agibilità
- assicurazione sull’immobile valida per un anno

È inoltre possibile usufruire di importanti detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione, che consentono di recuperare fino a 43.550 € in 10 anni per acquisto prima casa oppure circa 31.000 € per seconda casa, in base alla capienza fiscale.
L’immobile fa parte di un intervento di recupero edilizio che ha portato alla realizzazione di cinque appartamenti completamente ristrutturati, mantenendo il fascino storico dell’edificio e introducendo al tempo stesso comfort e impianti moderni.

Vivere a Gubbio
Gubbio è uno dei borghi medievali più affascinanti d’Italia, celebre per la sua architettura in pietra, i vicoli suggestivi e monumenti iconici come Piazza Grande e il Palazzo dei Consoli.
La città è famosa anche per la storica Festa dei Ceri, una delle tradizioni più antiche e spettacolari del Paese.
Vivere nel centro storico di Gubbio significa immergersi in un contesto unico fatto di storia, cultura e qualità della vita.