Appartamento

Nel comune di Frascati, a pochi metri dalla storica Fontana del Vanvitelli, esiste un luogo dove il ritmo cambia.
Un contesto residenziale raccolto, immerso nel verde dei Castelli Romani, dove la tranquillità non è uno slogan ma una sensazione reale che si percepisce appena varcata la sbarra di ingresso del comprensorio.
All’interno del residence Colle Papa, elegante complesso realizzato nel 2008 e caratterizzato da edifici di piccole dimensioni e da un’atmosfera riservata, viene proposto in vendita un bilocale con giardino angolare, perfetto per chi cerca privacy, silenzio e uno spazio esterno da vivere quotidianamente.
L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato che dialoga con l’esterno attraverso una grande porta finestra.
Da qui si accede al giardino privato angolare, un ambiente raro per un appartamento di questa tipologia: una parte è a prato, perfetta per momenti di relax o per chi ha animali domestici, mentre una parte è pavimentata, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi la quiete del luogo.
La disposizione degli spazi è funzionale e ben separata: un disimpegno introduce nella zona notte, dove troviamo un comodo ripostiglio, il bagno finestrato e la camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al giardino, creando una continuità tra interno ed esterno che amplifica la sensazione di spazio e libertà.

L’immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Il contesto condominiale è uno degli elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante: pochi edifici, atmosfera silenziosa e spazi curati, con area verde dedicata ai giochi dei bambini e una zona riservata agli animali.

All’interno del comprensorio l’accesso è regolato da sbarra automatica, e l’appartamento dispone di posto auto assegnato, un elemento molto apprezzato in zona.

Per chi desidera ulteriore comodità è inoltre disponibile separatamente un ampio box auto di circa 25 mq, ideale non solo per l’auto ma anche come spazio di deposito.

Dal punto di vista impiantistico il complesso è dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda, oltre a sistema di videosorveglianza nelle aree condominiali, elementi che contribuiscono sia alla sostenibilità sia alla sicurezza del contesto.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza:
si vive immersi nella quiete di un contesto residenziale verde e ordinato, ma a pochi minuti dal centro di Frascati, con i suoi servizi, ristoranti e collegamenti verso Roma.

Una soluzione ideale per chi cerca:
– una prima casa accogliente e funzionale
– un investimento in una delle zone più richieste dei Castelli Romani
– oppure semplicemente un luogo tranquillo dove vivere con uno spazio esterno privato.

Un appartamento che, più che raccontato, merita di essere vissuto di persona.

Policlinico Tor Vergata a 6,5 km
Ospedale San Sebastiano Frascati 3,8 km
Stazione Tor Vergata che collega a Roma Termini in 19 minuti a 3,5 km
Stazione Frascati 4,7 Km
nel Raggio di 3 km troviamo Scuole Elementari, medie, licei ecc
nelle immediate vicinanze si trovano i principali supermercati