Descrizione
Immerso tra le dolci colline maremmane, in una posizione panoramica privilegiata tra Saturnia e Poggio Murella, sorge questo affascinante complesso agrituristico.
L'azienda agricola si estende su 40 ettari e si compone di:
- Un corpo principale con piscina, cuore dell’attività ricettiva.
- Un secondo casale poco distante, anch’esso dedicato all’ospitalità.
- Un edificio in costruzione di circa 260 mq, progettato per ampliare la capacità ricettiva.
- Un annesso agricolo destinato al rimessaggio dei macchinari.
La Struttura Principale
Edificata nel 2001, la villa principale si sviluppa su una superficie di 250 mq al piano terra. Lo spazio è sapientemente organizzato in due ali separate che accolgono 8 camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en-suite. Il corpo centrale ospita una sala ristorazione accogliente con camino, una cucina professionale perfettamente equipaggiata e una splendida veranda che regala una vista mozzafiato che spazia dalle colline fino al mare.
Il Secondo Casale e i Servizi
Situato a breve distanza dal nucleo centrale, il secondo casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq:
- Piano Terra: Un appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno con camino, spaziosa cucina open-space, due camere da letto e due bagni.
- Piano Seminterrato: Locali tecnici e funzionali all'attività, tra cui lavanderia, magazzini e deposito attrezzature.
Esterni e Terreni
Il giardino, impreziosito da maestose querce secolari, offre angoli di relax con aree attrezzate, un barbecue in muratura e un parcheggio dedicato. La proprietà è circondata da 40 ettari di terreno, coltivati prevalentemente a seminativo biologico, con una porzione di bosco e un uliveto produttivo.
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia per chi desidera gestire un'attività già avviata con successo, sia per chi sogna un nuovo progetto imprenditoriale in un contesto di raro fascino ed esclusività.
Descrizione della posizione
L’Agriturismo si trova tra le colline della Maremma Grossetana al confine con il Lazio, ed a pochi km di distanza da mete di attrazione turistica come le famose terme di Saturnia ed il Lago di Bolsena, ma anche di valore storico come i borghi antichissimi di Pitigliano e Sorano.
La proprietà è a soli 10 minuti di auto dal centro di Semproniano e di Saturnia, comuni che offrono servizi di ogni genere, come farmacie, ristoranti, bar, banche, uffici postali ecc..
Distanze:
Semproniano – 7km
Saturnia - 10km
Pitigliano – 25km
Manciano - 18km
Monte argentario – 50km
Grosseto - 63km
Lago di Bolsena - 50km
Ingresso autostrada A/1 83km
Roma aeroporto Fiumicino 160km
