Casa indipendente

Immaginate una casa completamente nuova, luminosa e pronta a prendere forma secondo i vostri gusti.
Una casa dove ogni spazio è stato ripensato per offrire comfort, efficienza energetica e libertà abitativa, senza rinunciare all’indipendenza.
A Ponte San Nicolò, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ABITAZIONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, attualmente in fase di ultimazione e che verrà consegnata finita e pronta da abitare.
Il grande valore aggiunto?
Chi acquisterà potrà scegliere le finiture interne da capitolato, creando così una casa davvero su misura, chiavi in mano.
L’intervento di ristrutturazione è stato TOTALE e ha riguardato struttura, impianti ed estetica, portando l’immobile a standard costruttivi ed energetici di altissimo livello, paragonabili a quelli di una nuova costruzione.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è la grande versatilità degli spazi.
Gli impianti sono infatti già predisposti e separati per ciascun piano, permettendo diverse soluzioni abitative:
• ampia abitazione unifamiliare
• due appartamenti indipendenti
• soluzione genitori / figli
• casa con studio professionale al piano terra
Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano spazio, indipendenza e flessibilità nel tempo.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
PIANO PRIMO
La zona giorno è pensata per essere il cuore della casa.
Una moderna cucina abitabile si integra con l’ampia zona living, creando un ambiente luminoso e accogliente dove vivere momenti di convivialità e relax.
Le spettacolari vetrate Finstral “tutto vetro” amplificano la luce naturale e conducono direttamente a un generoso terrazzo abitabile, perfetto per cene all’aperto, aperitivi con amici o semplicemente per godersi la bella stagione.
La zona notte comprende 3 camere da letto (una con ulteriore terrazzo privato) e 2 bagni finestrati.
PIANO TERRA
Il piano terra offre ambienti ampi e versatili che possono essere utilizzati in molti modi: una seconda zona giorno spaziosa e versatile, completata da altre 2 stanze e ulteriori 2 bagni finestrati, garage doppio.
UNA CASA CHE POTETE RENDERE DAVVERO VOSTRA
L’immobile verrà consegnato COMPLETAMENTE ULTIMATO, ma con la possibilità di scegliere le finiture interne da capitolato, personalizzando materiali, colori e dettagli.
I render presenti nell’annuncio mostrano una possibile interpretazione degli spazi e delle finiture, aiutando a immaginare il risultato finale.
Le immagini hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA:
La ristrutturazione ha incluso il consolidamento radicale di fondazioni, murature e tetto.
Dal punto di vista energetico e impiantistico troviamo:
• Cappotto termico in EPS grafitico da 16 cm
• Isolamento tetto doppio strato (12 + 12 cm)
• Pompa di calore da 9 kWp con accumulo da 300 litri
• Riscaldamento a pavimento
• Raffrescamento canalizzato al piano superiore
• Fancoil di design al piano terra
• Serramenti Finstral antisfondamento
• Portoni blindati ad alta sicurezza
• Strutture esterne in Xlam per portici e terrazzi
Una soluzione moderna, efficiente e pronta a garantire bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione.
La prestazione energetica definitiva (APE) verrà rilasciata al termine dei lavori; si prevede il raggiungimento della Classe A4.
Contattateci subito per fissare una visita.
Silvia Calore cell. 3791680174 o affaridimmobili@gmail.com REA PD-467542
Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.