Villa

A pochi passi dal centro storico di Padova, appena fuori dalle mura, proponiamo in vendita una casa singola con ingresso pedonale e carraio privato, dotata di scoperto esclusivo di circa 200 mq: una soluzione interessante per chi desidera indipendenza e spazi esterni pur rimanendo in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi.

L’abitazione, edificata circa negli anni ’20, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 60 mq calpestabili al piano terra e circa 40 mq al piano primo, con la seguente distribuzione degli ambienti:

PIANO TERRA:
– Ingresso
– Cucina
– Soggiorno
– Bagno (rifatto completamente nel 2021) con antibagno
– Ampio ripostiglio
– Zona centrale termica
– Ripostiglietto sottoscala

PIANO PRIMO:
– Due camere da letto matrimoniali da 17 mq (di cui una con cappotto interno sulle pareti sud-ovest)
– Poggiolino

All’esterno lo scoperto privato si sviluppa su tre lati dell’abitazione e rappresenta uno spazio molto fruibile sia per la vita quotidiana che per il parcheggio.
Oltre al garage singolo di circa 13 mq (4,40 x 2,90), la corte interna consente infatti di posteggiare comodamente fino a due ulteriori auto.

Nel corso degli anni l’immobile ha beneficiato di alcuni interventi di manutenzione:
– Tetto completamente rifatto nel 2016
– Bagno e antibagno rinnovati completamente nel 2021 con relativi impianti
– Impianto elettrico parzialmente rifatto (circa 40% dell’abitazione)
– Caldaia installata nel 2010
– Cappotto interno in due pareti della camera matrimoniale
– Controsoffitto con travi in legno nella zona cucina

L’impianto di riscaldamento è a radiatori, con tubazioni in rame al piano terra e in ferro al piano primo.
I serramenti sono in vetrocamera dei primi anni ’80.

Nel complesso la casa si presenta abitabile fin da subito e con alcuni interventi di aggiornamento, può diventare una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino a pochi minuti dal centro di Padova.

Esposizione: Sud – Est – Ovest
Disponibilità: libera da giugno 2026

Prezzo richiesto: € 245.000

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