Appartamento

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 19/05/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile è situato nel comune di Porto Azzurro (LI), in località Barbarossa. La zona si trova a circa 1,2 km dal centro del paese e a soli 560 metri dalla spiaggia di Barbarossa, affacciandosi su un ampio parco comunale in un contesto prevalentemente residenziale e turistico.
L'appartamento è un bilocale posto al piano terra e primo di un fabbricato di recente costruzione (ultimato nel 2014) con struttura portante in legno. Internamente l'abitazione, che si presenta in ottimo stato di manutenzione, è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un antibagno e un bagno. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica beige, soffitti con travi e tavolame a vista, infissi in legno con vetrocamera e persiane verdi. La superficie è di circa 42 mq.
L'unità dispone di due terrazzi per una superficie di 22 mq, di cui uno dotato di un pergolato in legno e l'altro utilizzato per l'alloggiamento del motore del condizionatore e della lavatrice. Al piano terra è presente un piccolo resede esclusivo con aiuola e fontanella. È inoltre incluso nel lotto un posto auto scoperto di circa 13 mq situato in un'area condominiale sterrata.
Gli impianti sono di tipo sottotraccia per quanto riguarda la parte elettrica e idrica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema a due split (uno in soggiorno e uno in camera), mentre la cucina è dotata di piastre ad induzione, essendo l'abitazione priva di impianto del gas. L'immobile risulta in classe energetica D.

Sono state riscontrate alcune difformità rispetto ai progetti originali, tra cui spessori delle pareti interne diversi, una diversa distribuzione degli spazi tra bagno e antibagno e la realizzazione di una tettoia in legno sul balcone al posto del pergolato previsto. I costi di sanatoria per la regolarizzazione delle opere interne, da effettuarsi tramite la presentazione di una CILA tardiva, sono stati stimati in € 3.000,00, cifra che include sia le sanzioni amministrative che le spese tecniche.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione...