Casa indipendente

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 22/04/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile è ubicato nel Comune di Livorno, in Via della Prugnoliccia, all'interno di una zona rurale di pregio a prevalente destinazione residenziale. L'area è caratterizzata da un contesto tranquillo e poco urbanizzato; la strada di accesso non è asfaltata e nelle immediate vicinanze non sono presenti servizi pubblici (trasporti) né servizi privati essenziali (negozi, scuole).
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie di circa 64 mq. L'ingresso avviene direttamente nel soggiorno con angolo cottura (14,07 mq). La zona notte comprende una camera matrimoniale (15,38 mq), un bagno finestrato, un disimpegno, due ripostigli e un ulteriore vano di disimpegno. Le finiture interne sono semplici, con pavimenti in ceramica in condizioni normali e portoncino d'ingresso blindato.
All'esterno, l'immobile è circondato da una corte/giardino di circa 395 mq, in parte pavimentata con betonelle e mattonelle in cotto, dotata di illuminazione perimetrale. Dalla corte si accede a un magazzino di circa 22 mq, anch'esso posto al piano terra, collegato sia all'esterno tramite porta-finestra in vetro sia internamente all'abitazione.
Gli impianti risultano funzionanti e realizzati sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Nella camera è presente un sistema di climatizzazione ad aria calda/fredda. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico che, tuttavia, non fornisce energia all'appartamento. Al momento del sopralluogo, l'immobile non risultava allacciato alla fognatura pubblica né a un sistema di smaltimento autorizzato.
È presente una non conformità rispetto alla planimetria catastale del 2002, dovuta alla realizzazione di un vano porta che collega internamente l'abitazione al magazzino. Per la regolarizzazione di tale difformità sono possibili due soluzioni: il mantenimento della porta, mediante presentazione di una CILA in sanatoria con sanzione amministrativa di € 1.000,00 e spese tecniche stimate in circa € 1.500,00 (totale € 2.500,00), oppure il ripristino dello stato originario tramite tamponatura del vano porta, con un costo stimato di circa € 500,00.
Si evidenzia infine che il Giudice ha già autorizzato una spesa di € 9.000,00, a carico del creditore, per i lavori necessari...