Rustico - Casale

Nel cuore della Val d'Orcia, uno dei paesaggi più iconici e suggestivi della Toscana, questo affascinante casale in pietra sorge a pochi minuti da Radicofani e appena fuori dalle mura dell'antico borgo di Contignano, luogo ricco di storia e tradizione.
La proprietà si raggiunge attraversando un panorama straordinario fatto di dolci colline, pascoli e campi di grano che si alternano ai caratteristici calanchi, creando uno scenario naturale di rara bellezza che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni. Un contesto autentico e armonioso, dove la natura domina il paesaggio e il tempo sembra scorrere con un ritmo più lento.
La struttura in pietra risale alla metà del XVI secolo e conserva ancora oggi il fascino autentico dell'architettura rurale del territorio. Negli anni '90 il casale è stato convertito in struttura ricettiva, valorizzando le caratteristiche originarie della proprietà e trasformandola in un luogo di accoglienza immerso nella quiete della campagna toscana.
A partire dal 2012 sono stati realizzati importanti interventi di ristrutturazione che hanno valorizzato gli ampi spazi, dotandoli di ogni comfort. Gli ambienti interni sono organizzati su tre livelli, con locali ampi e luminosi che mantengono il carattere tipico delle dimore di campagna, mentre gli spazi esterni sono stati curati con attenzione per creare un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, nella tranquillità e nel benessere che questo territorio unico sa offrire.
L'intervento di recupero ha saputo preservare l'anima storica del casale, valorizzando gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana e integrandoli con soluzioni moderne pensate per garantire comfort e funzionalità. Il risultato è una proprietà dal fascino autentico, dove storia, paesaggio e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.
Il Casale è cosi composto:
Piano Terra
Il piano terra accoglie gli ospiti in ampi ambienti conviviali tipici delle dimore di campagna toscane. Qui si trovano la cucina, il ristorante con un grande salone, il locale ascensore e due bagni con antibagno.
Questo livello è completato da un'ampia corte esterna di circa 1000 mq, dove si trovano anche un magazzino e un locale tecnico, offrendo spazi funzionali e ideali per attività ricettive o per vivere pienamente gli spazi esterni.
Primo Piano
Il primo piano ospita un grande salone attualmente ad uso bar, oltre a tre stanze e due bagni con antibagno.
Grazie alla distribuzione degli ambienti, questo piano può essere facilmente riconvertito in una zona living o in ulteriori camere, qualora si desideri trasformare la proprietà in residenza privata.
Secondo Piano
Il secondo livello è dedicato alla zona notte e comprende cinque camere, ciascuna dotata di bagno en-suite, offrendo comfort e privacy agli ospiti. Questo piano rende la proprietà particolarmente adatta sia come residenza di charme sia come struttura ricettiva di livello.

Potenzialità e Utilizzo:
Grazie alla sua posizione nel cuore della Val d'Oria e alla configurazione degli spazi, la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo. Può rappresentare una struttura ricettiva di charme, come relais ,boutique hotel o agriturismo. Allo stesso tempo, l'immobile può essere facilmente riconvertito in una residenza privata di prestigio, trasformando le aree attualmente dedicate alla ristorazione in eleganti ambienti abitativi.

Per tutte le informazioni tecniche della proprietà contattate l'agenzia per ricevere quanto richiesto.

All'interno della proprietà è stata individuata una falda di acqua termale fruibile nel terreno dove è possibile ricavarne un centro termale in quanto è stata disposta una relazione tecnica al riguardo e una bozza di progetto. Classe Energetica: E EPI: 697,22 kwh/m2 anno