Appartamento

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In un elegante palazzo in cortina, in un contesto residenziale, con servizio di portineria, si propone la vendita di uno splendido appartamento di circa 110 mq, situato al 6° piano con ascensore. L’abitazione si distingue per una tripla esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e una suggestiva vista aperta sui Monti. Completa la proprietà una comoda soffitta di 5 mq.

L’appartamento, ristrutturato nel 2025, viene venduto completamente arredato con mobilio di qualità ed elettrodomestici di ultima generazione.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone. La cucina è separata, ampia e vivibile, con arredi a tutta altezza; è dotata di balconcino ed è caratterizzata da una pavimentazione mista parquet–piastrelle, che coniuga un design geometrico di forte impatto estetico a un’elevata praticità.

Una cappottiera all’ingresso, attrezzata con ripiani e specchi a tutta altezza, insieme a un pratico ripostiglio su misura, rendono la casa estremamente organizzata e funzionale. L’intero appartamento è controsoffittato con illuminazione a faretti.

La camera padronale dispone di bagno en suite con doccia multifunzione.
La seconda camera, di generose dimensioni e doppia finestratura, consente di valutare diverse soluzioni distributive, anche nell’ottica di ricavare due ambienti distinti. L’ambiente è ulteriormente valorizzato da un ampio balcone coperto con vetrate panoramiche e da un’area lavanderia con mobilio su misura per lavatrice e asciugatrice e comodo lavabo.

Il bagno principale, luminoso e finestrato con vetro privacy, è dotato di vasca idromassaggio e termo-arredo di design.

L’abitazione è dotata di impianto da 6 kW, fibra FTTH, cablaggio ethernet, predisposizione impianto di sorveglianza, clima caldo/freddo (cucina inclusa), cassaforte, prese BTicino Axolute, videocitofono, tapparelle elettriche, zanzariere, infissi legno–alluminio ad alte prestazioni con doppio vetro, porte in legno, parquet in doussié e portone blindato con doppia serratura e defender magnetico.

La produzione di acqua calda è affidata a una moderna caldaia a gas. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni. L’impianto idrico è sdoppiato su 2 linee, garantendo affidabilità e continuità di servizio anche in caso di interventi su una delle due linee.

La posizione è estremamente strategica: metro B a meno di 100 mt, spazi verdi, Parco Meda, parco giochi, oltre a tutti i principali servizi (asili nido, scuole, supermercati, autorimesse, negozi, bar, ristoranti, pizzerie, ferramenta, palestra, beauty, farmacie, centro medico, ecc.), nonché la prossimità dell’Ospedale Sandro Pertini.

Il quartiere è interessato da importanti progetti di rigenerazione urbana – tra cui il nuovo stadio della Roma, il Tecnopolo, la nuova sede ISTAT e il nuovo polo direzionale Ferrovie – elementi che contribuiscono a rafforzare ulteriormente il potenziale di rivalutazione dell’immobile nel tempo.