Appartamento

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Immagina di poterti muovere a piedi verso il lavoro o la tua Facoltà nella comodità dei Portici di Bologna, Patrimonio dell’Unesco.

Immagina di vivere il fascino autentico del centro storico grazie a questo monolocale di 20 mq, ideale come investimento, perfetto per uno studente fuori sede o come prima soluzione abitativa.

Qui puoi vivere nel cuore pulsante della città, godendo però di un contesto tranquillo, riservato e sicuro.

L’accesso condominiale da Via San Vitale ti conduce a un caratteristico cortile interno, su cui si affacciano diverse unità abitative, tra cui questo monolocale situato al piano terra con ingresso indipendente.

L’ambiente, reso luminoso da una grande finestra e con un caratteristico soffitto con travi a vista, è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per l’angolo cottura, bagno completo, classificazione urbanistica A4 ed è immediatamente disponibile.

L’affaccio sul cortile permette di posteggiare comodamente la bicicletta, aggiungendo un raro livello di praticità e sicurezza per chi vive in centro.

Le bassissime spese condominiali e il riscaldamento autonomo rendono questo immobile una soluzione economica, efficiente e senza pensieri.

Per chi desiderasse un ambiente ancora più curato e attento ai dettagli, la metratura contenuta permette interessanti possibilità di personalizzazione a fronte di un investimento davvero minimo.

Completa la proprietà un pratico ripostiglio/cantina al piano terra, perfetta per ampliare la dispensa, organizzare il cambio stagione o conservare tutto ciò che non serve ogni giorno.

Un’opportunità unica per chi cerca un immobile in una delle vie più amate del centro storico, a pochi passi da Piazza Maggiore, le Due Torri, l’Università e il Policlinico S. Orsola.

La sua posizione inoltre è a pochi passi dalla zona esterna alla ZTL, utile per parcheggiare l’auto senza le difficoltà del centro storico.

Perfetto per chi vuole vivere davvero l’essenza della città, con ogni servizio a portata di mano.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità!
Chiama ora per fissare una visita e scoprire dal vivo la tua prossima casa in Via San Vitale a Bologna.

Uno spazio funzionale e una posizione strategica ti aspetta per iniziare un nuovo capitolo della tua vita.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Appartamento – Monolocale
Esposizione: Est
Piano Terra:
Ingresso su ambiente unico (Soggiorno/Camera) con bagno, cantina di proprietà

Classe Energetica: G

Località: Via San Vitale, Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata

Dimensione Ambienti - Metri Quadri Calpestabili:
* Monolocale: 9,5 mq
* Bagno: 1,85 mq
* Cantina: 2 mq

Altezza Ambienti: 2,48 mt

Note Edificio - Dettagli Costruttivi:
* Rifacimento Tetto/Copertura fine 2025
* Cancello di sicurezza alla porta di ingresso
* Inferriate alla finestra
* Infissi in alluminio
* Zanzariere
* Riscaldamento autonomo
* Termoarredo
* Citofono

Distanza dai Servizi (in metri e minuti):
* Bancomat BPM accanto
* Farmacia di Porta San Vitale di fronte
* Locali, Ristoranti, Bar a pochi metri
* Fermate mezzi pubblici a pochi decine di metri fuori mura
* Palestre a pochi minuti
* Supermercato Carrefour 80 mt
* Ospedale Universitario Sant’Orsola 300 mt
* Università 600 mt
* Teatro Comunale 600 mt
* Piazza Maggiore 900 mt
* Pronto soccorso Sant’Orsola 900 mt
* Giardini Margherita 1,5 Km – 15 min
* Stazione centrale 1,8 km – 20 min a piedi / 15 min auto
* Aeroporto di Bologna “Guglielmo Marconi” 11 km – 25 min. in auto

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