Villa

Lorenz Immobiliare propone in ESCLUSIVA a Porcari, in Località Padule, immobile residenziale, della superficie di circa 105 mq, inserito in un contesto di corte tranquillo e riservato, con esposizione unica ad est che garantisce una piacevole luminosità fin dalle prime ore del mattino. L’abitazione si presenta allo stato grezzo e si sviluppa su tre livelli, compreso il piano terra, offrendo la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Strutturalmente l’immobile si presenta con solai in laterocemento, costituiti da travetti in cemento armato e pignatte in laterizio, una soluzione solida e tradizionale che garantisce buona resistenza e durabilità nel tempo. La scala interna, anch’essa in cemento armato, collega comodamente tutti i livelli della casa. Accedendo al piano terra troviamo subito un ampio vano principale, facilmente organizzabile come zona giorno open space con soggiorno e cucina, affiancato da un’ulteriore stanza di dimensioni più contenute, ideale per la realizzazione di un bagno di servizio, di un ripostiglio o di un locale tecnico. Salendo al primo piano tramite la scala in cemento armato si accede a un unico grande vano caratterizzato dalla presenza di due finestre, ambiente luminoso e versatile che può essere suddiviso per ricavare una o più camere oltre a un eventuale bagno. Proseguendo al piano superiore, sempre collegato da scala in cemento armato, si raggiunge il sottotetto, anch’esso composto da un unico ampio vano con due finestre, spazio che si presta a diventare ulteriore zona notte, studio oppure ambiente pluriuso a seconda del progetto che si intende sviluppare. L’immobile è privo di utenze attive al momento, ma la strada principale si trova a pochi metri di distanza, rendendo possibile l’allaccio alla rete fognaria, al gas metano e all’acquedotto mediante realizzazione delle relative tracce e collegamenti. Sono presenti diritti di comunanza sulla corte e di fronte all’abitazione vi è la possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture. A pochi metri dalla casa vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un locale rimessa accatastato C/6, ideale come garage o come magazzino/deposito, sviluppato su due livelli e appartenente ad altro proprietario. Un’opportunità interessante per chi desidera ampliare gli spazi accessori a servizio dell’abitazione. Proposto al prezzo di euro 59.000, rappresenta una soluzione dal prezzo molto interessante per chi è alla ricerca di un immobile da completare e personalizzare, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Lorenz Immobiliare è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, approfondimento tecnico e per accompagnarvi in ogni fase del percorso d'acquisto dalla prima visita fino alla stipula definitiva con la consueta professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.