Casa indipendente in vendita a Capannori - Via di Sottomonte, 60, 140 mq

ESCLUSIVA – GUAMO (CAPANNORI)
propone in esclusiva, nella località di Guamo, nel comune di Capannori, un ampio terratetto centrale di circa 140 mq, sviluppato su tre livelli fuori terra e corredato da garage in muratura di circa 18 mq, piccolo orto e possibilità di parcheggiare due autovetture nella corte comune.

La proprietà, proposta, è inserita in un caratteristico contesto di corte della campagna lucchese e rappresenta un'interessante soluzione per chi cerca un'abitazione dalle generose dimensioni, con quattro camere da letto e spazi accessori, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'accesso all'abitazione avviene dalla corte comune, sulla quale insistono i relativi diritti di comunanza e dove è possibile parcheggiare due automobili. Di fronte alla casa si trova un garage in muratura di circa 18 mq, ideale per il ricovero di un'autovettura, motocicli o attrezzature. Sul retro del garage, accessibile direttamente attraverso una porta posta nella parte posteriore dello stesso, si trova un piccolo orto.

Internamente, l'immobile presenta una distribuzione tradizionale, con ambienti ben distinti e collegati da una scala interna in muratura.

Al piano terra troviamo l'ingresso, una sala e una spaziosa cucina abitabile con camino, elemento caratteristico che conferisce calore e personalità all'ambiente. La separazione tra cucina e soggiorno permette di organizzare in maniera funzionale gli spazi dedicati alla vita quotidiana. Completa il piano un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, utile come spazio di servizio e deposito.

Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno finestrato, mentre il secondo e ultimo livello comprende ulteriori due camere, completando una zona notte particolarmente adatta anche alle esigenze di una famiglia numerosa. La presenza di quattro camere offre inoltre la possibilità di destinare uno degli ambienti a studio o stanza per gli ospiti.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione si presenta da ristrutturare, pur conservando solai e struttura portante in buone condizioni. Il tetto e gli infissi sono originari e l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, sia per quanto riguarda le finiture sia per l'aggiornamento degli ambienti interni e degli impianti. Sono già presenti gli allacciamenti alle principali utenze, tra cui gas metano, acquedotto e rete fognaria pubblica.

La superficie abitativa di circa 140 mq, la distribuzione su tre livelli e le pertinenze esterne costituiscono i principali punti di forza di questa proprietà, che offre spazi difficilmente riscontrabili in soluzioni abitative di dimensioni più contenute. Le buone condizioni di solai e struttura rappresentano inoltre un elemento positivo nell'ottica di un intervento di ristrutturazione, consentendo di valorizzare le caratteristiche originarie dell'abitazione e di ripensarne gli ambienti in chiave più moderna e funzionale.

Proposto, il terratetto rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa spaziosa nella zona di Guamo, con quattro camere, garage e orto, da ristrutturare secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una soluzione indicata soprattutto come abitazione principale, per famiglie alla ricerca di ambienti comodi e funzionali, all'interno di un tradizionale contesto di corte lucchese.

è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, approfondimento tecnico e per accompagnarvi in ogni fase del percorso d'acquisto, dalla prima visita fino alla stipula definitiva, con la consueta professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.